《SOHO东海广场案例》.pptVIP

项目概况 SOHO东海广场卖点1 不可复制的核心区位 SOHO东海广场身处南京西路一线核心区位，旁边就是上海最高端、最成熟、最时尚的商业、商务中心区。相当于北京CBD核心区（国贸周边）的位置，在上海区域、长三角区域民众的心目中就相当于北京的天安门的位置，是不可替代的繁华大上海的代名词。 最高端——南京西路周边写字楼、商铺租金水平、住宅的价格水平都处于整个上海的顶尖地位。 最成熟——周边五星级酒店林立、各项文化娱乐设施应有尽有，商业气息成熟浓厚。 最时尚——“梅泰恒”顶级购物区和南京西路沿线国际一线奢侈品牌，共同塑造了上海的时尚中心。 SOHO东海广场卖点2 最便捷的立体化交通 轨道交通：2、7、14号线，上海轨道交通大动脉.双轨道紧密连接，迅速方便地通往上海各处. 道路交通：上海市中心核心位置，距离上海市东西向交通动脉延安高架仅500米，距离交通枢纽150米，方便快捷通往全市的各个区域.距离虹桥机场约12公里，浦东国际机场约48公里。由此可到达世界的各个角落。 交通枢纽：根据规划，静安区交通枢纽地下将能连接久光百货、地铁2、7、14号线，实现地面与地下联动。 入驻企业介绍 周边楼盘比较 SOHO东海广场 地 址：上海南京西路1486号 * 租金年回报550万左右(8-12块／平米／每天)+地价的升值。 回报收益 苹果电脑、阳狮集团、阿克苏诺贝尔、希思黎、德国领事馆、长濑微电子科技、威富服装、上海美富集科技有限公司、DIOR、LEE… 租户（五百强企业） 4500万——9500万 总价 均价六万五 单价 1200平米——1450平米 整层面积 217米、57层 高度、楼层 6.8万平方米、0.4万平米 地上办公建筑面积、地上商业面积 0.56万平米、8万平方米 总占地面积、总建筑面积 SOHO中国 开发商、发展商 SOHO东海广场 上海南京西路1486号（近铜仁路） 项目名称、地址 南京西路概况 南京西路是上海最高端、最成熟、最时尚的商业、商务中心区。 城市定位 千年静安寺、百年南京路。 城市美誉 公路：延安高架贯穿上海东西大动脉。地铁：2、7、14号线。交通枢纽4条公交终点站。 航空：距上海虹桥机场12公里，浦东国际机场48公里 交通 总面积1.8平方公里。 静安区CBD总占地面积。 上海中心区、黄金地段。 南京西路地理位置 入驻企业： 苹果电脑、 阳狮集团、 阿克苏诺贝尔、 希思黎、 德国领事馆、 长濑微电子科技、威富服装、 上海美富集科技有限公司 2009年9月26号招租。目前入驻率80% 五百强企业 中国建设银行、蓝色牙买加咖啡、喜士多超市、美容美发沙龙。 已入驻 1层、2层商铺 亚洲品牌旗舰店 10元-12元 90% 48层 310000平方米 恒隆广场 地铁、交通方便 15元-18元 85% 43层 233880平方米 越洋广场 优劣势比较 平均租金 入住情况 楼层数 总建筑面积 项目名称 *