徐州市铜山区同发凤凰花园项目提报 - 宜宾零距离网络.ppt

产业支柱 作为徐州外向经济和高新产业基地的辐射源，铜山新区产业基础雄厚，工程机械、汽车、电子电器三大主导产业地位突出 工程机械 电子电器 铜山新区 开发区主 导产业 汽车 目前，以汽车电子、医疗电子、称重电子为主的电子产业发展迅猛，雷奥医疗设备、云意科技、三元电子等有一定规模的20家企业已建成投产，总投资超过10亿，现正进一步扩张规模。盛联科技、广达衡器、格利尔数码科技、环海中意科技、旭腾测控、万基电子等项目即将投产达效。 通过新上跃进正宇、徐工特汽等项目，车辆制造业快速扩张，成为开发区又一新的支柱产业。目前已形成年生产20多万辆基础规模的车辆制造业框架。在此基础上，力争2-4年内车辆制造业规模超百亿，进而打造铜山“车辆城”。 目前在建的总投资有60亿元的韩资工业园、总投资3.3亿元的徐锻科技产业园、总投资3亿元的高速自动化液压设备、总投资1.6亿元的爱斯科工程机械等35家投资过亿元的机械制造业项目。 铜山新区经过10多年的发展，进区各类工业规模企业200多家，工程机械、汽车、电子电器等三大产业主导地位突出，集群效应日趋明显，现已成为徐州地区对外开放的示范区、利用外资的集聚区和高新技术产业密集区。 PART3 铜山区地产架构 教育资源 铜山新区拥有丰富的文教资源，教育氛围浓厚，未来铜山新区将打造成为科教聚集区 铜山新区集中了大量的教育用地; 小学有铜山县实验小学等； 中学有铜山中学、行知高中、启星中学等； 大中专院校有中国矿业大学、徐州师范大学、徐州建筑职业技术学院、九州大学、徐州市电大、徐州市医药中专、铜山县职教中心、铜山电大、徐州师范学校等，在校师生高达10.5万人。 徐州建筑职业技术学院 徐州师范大学 铜山中学 铜山电大 徐州电大 医药中专 铜山职教中心 徐州师范学校 启星中学 行知高中 晨光国际学校 铜山县实验小学 42000 中国矿业大学 （全国生源） 3900 铜山中学 850 启星中学 5900 徐州医药中专（江苏生源） 2500 徐州师范学校（徐州生源） 1000 铜山电大 3400 6400 12750 26000 现状师生人口 徐州电大（江苏生源） 九州大学（江苏生源） 徐州建院（全国生源） 徐州师大（全国生源） 名 称 九州大学 产业 园区 产业 园区 中国矿业大学 PART3 铜山区地产架构 区域规划 区域定位决定了片区发展的新使命——铜山新区向着多方面综合服务功能的经济体发展 铜山新区具有双重身份的特殊性决定了其职能必然是复合的，因此未来铜山新区将是具有多方面综合服务功能的经济体。 铜山新区总体规划的功能定位 铜山政治、经济、文化中心 省级经济技术开发区 具有鲜明特色的国际化、现代化、生态型的徐州南部主城区 以高新技术产业、高科技企业、高科技人才为支撑的经济园 与国际惯例接轨、与现代市场经济接轨的创业园 一个人与自然和谐共生的城郊休闲旅游生态园 金山桥经济开发区 在徐州市和铜山县各自筹划未来的发展中，铜山新区仍然被赋予了双重身份：从徐州主城区发展的角度出发，铜山新区被定义为主城区南部重要的科教、居住功能组团。经济开发区的主要功能要与徐州主城区相协调，宜以商业、科教、居住为主。 PART3 铜山区地产架构 区域背景小结 三大驱动因素影响下，铜山新区的区域能级和区域功能将出现新的发展契机 产业基础 雄厚，产业结构相对优化，升级基础佳，后续发展较有支撑 教育资源 优势，未来将打造徐州南部重要的科教聚集区 城市规划 拉动，铜山新区将成为徐州优化城市功能的主要承接地 －与苏南城市相比，徐州在经济总量上仍有一定差距，经济外向性不足，导致发展活力相对较弱； －在坚持以工业为支柱产业的同时，未来在扶植并吸引现代服务产业拉升及壮大产业能级将是徐州强化经济外向性、建立城市竞争力的重要方向； －铜山经济技术开发区经历多年建设，现已成为徐州市重要的经济增长点和对外开放的主要“窗口”、高新技术产业聚集区，产业结构相对优化，成长性强。 －铜山新城拥有徐州师范大学、徐州建筑职业技术学院、九州大学等大批院校，教育资源丰富，在打造徐州南部重要的科教聚集区的同时，也为区域产业发展提供重要的人才支撑。 －根据徐州市总体规划，铜山新区是徐州重点发展6个组团之一，相比其他5个组团，铜山新区具有更佳的升级基础和现代服务需求； －在政府主导和规划的拉动下，铜山新区将会发展成集商业、科教、居住与一体的复合型功能区，成为徐州市优化城市功能的主要承接地。 城市功能完善 产业升级 三大契机 科教资源聚集 PART3 铜山区地产架构 间接竞争板块 直接竞争板块 新区版块 间接竞争板块 新区版块是目前徐州城区产品类型最齐全的区域 间接竞争板块 中高端产品 中高端产品 中低端产品 中低端产品 PART3 铜山区地产架构 文泰康城 南洋国际