湖北襄阳物流产业联合发展综合体项目报告.pptVIP

本项目发展路径的思考 依托优势条件 导入服务体系 区域+交通+产业政策导向+政府支持 物流配送、行政服务、商务会展、商务办公、生活配套 物流公司、会展运营公司、酒店管理、金融保险、物业顾问、低碳科技 国际品质、区域能级、功能完备服务专业可持续化发展物流信息综合平台 引进国际团队 整合市场资源 项目属性 襄阳物流产业联合发展综合体 依托区域中心大优势：建材、五金机电、汽配、纺织、电子五大产业 构建六大服务功能：物流配送、行政服务、汽车会展、商务金融、低炭社区 发展思路：明确发展主题与核心功能，以物流中心的产业聚  合效应，驱动制造业与服务业的跨越式发展与产业升级； 区域级物流贸易产业中心 总体定位 物流+服务 发展主题---建立物流发展新环境 核心功能---物流 会展 服务机构 置业投资约30% 门店经营约20% 企业办公 约10% 发展商自持约40% 客 户结构比例 目标市场：襄阳地区-鄂西北- 鄂豫陕渝 客群市场：消费群+投资群+商户群 消费群 自用者： 大中型物流公司 银行、保险、电信运营商、石油公司、GPS运营商、运管； 家庭或个人为单位的使用型采购 投资群 以目标市场三大圈层为分布区域 大中型物流公司 具有闲置资金和投资意识的人群 年收入10万以上的30-50岁人群 商户群 门店经营：第二产业上中游商户 企业办公：第三产业大中型企业 核心层：襄阳地区 发展层：鄂西北 辐射层：鄂豫陕渝 目标市场主要产业： 建材、五金机电、汽配、纺织、电子 目标市场三大圈层： 市场定位 5+1商务功能组合：综合区+五大服务功能=物流产业联合发展综合体 祥源 ·兴业（荆州）国际物流贸易中心 物流中心、信息中心、电子商务平台、仓储货场、 与科技机构合作共同研发物流技术 商贸会展、文化盛会、行业峰会、 高端商务接待、商业中心 低炭SOHO住宅范区、社区服务中心、幼儿园、生活配套商业 建设物流发展服务新环境，提高市场经济效益。 建立完善的服务平台，集成于工商、税务、法律、银行、保险、运管、进出口报关、检验检疫，公安验证等管理部门集中办公 大型企业入住 功能定位 后工业时代时尚简约风格的新城市物流贸易中心 演 绎 城市物流贸易中心 地标形象 本项目具有城市客厅与产业门户两大属性 中式庭院空间格局 产业门户 传承地域历史文脉的元素 景观与建筑构筑城市符号 丰富的建筑形体与色彩 城市客厅 满足商品贸易的功能布局 现代创意风格的建筑聚落 形象定位 襄阳物流产业联合发展综合体 项目报告方案 襄阳物流产业联合发展综合体 项目报告方案 祥源?兴业【荆州】国际物流贸易中心项目发展定位方案 祥源?兴业【荆州】国际物流贸易中心项目发展定位方案 2013年11月25日 项目报告方案 Xiangyang joint development of logistics industry complex 襄阳物流产业联合发展综合体 方案要点 中国?TOP10物流企业 行业资源 地域资源 有效整合 物流行业 阳光行政 有效融合 地域资源 行业资源 物流企业服务单位 国际化写字楼、会展中心 政府各物流服务职能机构 整合资源 集约发展 建立完善服务平台 项目运营优势 项目背景及平台简介 占据产业链高端，立足于服务充分整合、合理运用，并根据产业园总体发展的需要加以改造，逐步建立和完善物流服务大型合作项目，大力推进开展物流产业链服务。 企业总部、分部 地区性运营中心 信息技术服务企业 设计、研发机构 贸易会展服务 会议会务 商务交流 金融服务 零售银行 企业地区结算中心 后勤金融服务 低碳住宅 低碳节能 配套设施 物流配送 信息平台 电子商务平台 商务办公 贸易会展服务 金融服务 物流配送 低碳住宅 物流综合平台 整合为物流行业发展的政府职能能机构集中办公，阳光行政 平台模式 项目背景及平台简介 襄阳的城市定位：区域中心城市、物资集散地、经济纽带、工业基地、 襄阳位于湖北省的西北部，汉江流域中游，自古即为交通要辏，有七省通衢的美誉之称。襄阳市是湖北省第二大城市，人口和市区面积仅次于武汉，是中国大陆最佳商业城市和中国新兴城市50强，也是中国设立的第一个省域副中心城市。 城市定位 襄阳市现辖襄城、樊城、襄州3个城区，襄阳高新技术产业开发区（国家级）和襄阳经济技术开发区(东津新区)（国家级）、省级鱼梁洲经济技术开发区三个开发区，枣阳市、老河口市、宜城市三个县级市及南漳、保康、谷城三县。总面积1.97万平方公里，2010年第六次人口普查常驻人口5500307人。 襄阳市是全国十大工业明星城市之一，是中央