世联房地产开发程序及税费研究.pptVIP

* 城市基础设施“四源”建设费 自来水 污水处理 供热 煤气 合计 商品住宅（开发） 12 10 3 29 81 非商品住宅（自建） 9 8 23 22 62 非住宅 日用水量 830元/吨 日排污量 800元/吨 35万元/百万大卡·小时 日用气量 600元/m3 按实际用量 单位：元/平方米 市政公用设施建设费 城近郊100元/m2 远郊90-100元/m2 城市基础设施建设费 城近郊住宅160元/m2，非住宅200元/m2 远郊收费低于近郊标准 地下水资源费：住宅9元/m2 竣工档案保证金：工程概算1%-3% 防空地下室异地建设费：1640元/m2 建材发展补充基金 工程概算的2% 住宅免交 2、工程建设招投标 办理招标登记、招标申请 招标通告 编制并核准招标文件、招标工程标底 标底在送审合同预算审查处确认 标底送市招标办核准后，正式申请招标 召开招标会 勘察现场 资格审批 编制投标书并送达 召开开标会议 开标，评标、决标 发送中标通知书 签订工程承包合同 工程承包合同报送审查备案 建设工程招投标 主要税费： 建设工程招投标管理费 建设工程监理招投标交易服务费 建设工程设计招投标交易服务费 建设工程勘察招标管理费 工程标底编制管理费 招标代理服务费 税费种类 取费标准 其中 招标方 中标方 建设工程招投标管理费 1‰ 0.6‰ 0.4‰ 建设工程监理招投标