基于非平稳面板计量的中国城市房价与地价关系实证分析.pdf

第26卷第7期 统计研究 Vd．26。No．7 Research 2009年7月 Statistical Jul．2009 基于非平稳面板计量的中国城市房价 与地价关系实证分析’ 黄静屠梅曾 内容提要：本文利用全国29个大中城市1999—2008年的季度面板数据，采用最新发展的非平稳面板计量方 法，对我国城市房价与地价之间的长期均衡关系和Granger因果关系进行了实证分析，克服了以往研究中小样本效 果差以及忽略了各城市差异的问题。得到的主要结论为：(1)东部经济较发达城市和西南省会城市，地价对房价的 长期影响程度较其他中部地区的省会城市大；中部省会城市的房价对地价的长期影响程度要大于东部地区和西南 省会城市；(2)总体上，房价对地价长期影响的程度高于地价对房价的影响；(3)长期来看，各城市的房价和地价互 为Granger因果关系；短期而言，房价是地价的Granger原因。 关键词：房价；地价；非平稳面板计量 中图分类号：C812 文献标识码：A 文章编号：1002—4565(2009)07—0013—07 An onthe ofChinese analysis relationship cities’housing empirical andland on econometricsmethods non-stationary price price：based panel HuangJingTuMeizeng Abstract：Inthis we theco-movementandthe between and paperre-investigate granger-causalityrelationshiphousingprice land the datefromthe29citiesofChinaandthenew econometricsmethods． pricebyusingquartedypanel non-stationarypenal of cities．The results clear This hassolvedthe ofsmall andthedifferencedifferent paper questions sample empiricalprovide ofa between andland the a工_edifferentin supportlong-runcointegrationrelationshiphousingprice price．Butlong-runrelationships