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论登记请求权 摘 要 在登记采双方共同申请的情况下才会产生登记请求权。登记请求权是指登记 权利人所享有的请求登记义务人协助其进行登记的权利。登记请求权的主体是登 记权利人和登记义务人。登记请求权产生的根据不同，登记权利人的确定方法也 不同。登记请求权的内容包括登记设定请求权和登记更正请求权。登记请求权不 同于登记申请权和登记权，登记请求权发生于平等民事主体之间，登记请求权的 行使具有主动性，是一种私法上的权利。登记请求权制度具有权利实现功能和权 利保护功能。登记请求权的产生根据主要有三种情况，一是发生实质性物权变动； 二是实质的权利状态与登记簿上的记载不一致；三是基于当事人之间的特别约定 而产生。 登记请求权具有财产权利的性质，类型化登记请求权不仅会进一步充实请求 权理论，也会对请求权体系的建设产生影响。在发生实质性物权变动的情况下， 登记请求权是债权请求权。在实际的物权状态与登记簿记载的内容不一致的情况 下，登记请求权是物权请求权。登记请求权的代理行使适用代理的一般规则，代 理人可以请求登记义务人协助办理登记手续，代理人行使登记请求权应出具登记 权利人的书面委托书。登记请求权的代位行使除了一