论预约合同法律的保护--以商品房买卖为视角.pdf

内容摘要 随着市场经济的蓬勃发展，交易活动的日趋频繁。人们通过法律手段保障自身利 益的意识逐渐加强，在现实交易中，采用缔结合同的方式保障自身合法权益的手段也 被广泛采用，尤其是在商品房买卖领域。房价的不断抬升，人们对“住”的需求不断 增加，往往需要具有法律约束力的形式来稳固自身的交易机会。故此，商品房预约合 同应运而生。然而，在商品房预约合同在交易中被广泛运用的同时，由于其性质界定 的含糊，也对当事人的利益造成了一定的影响。因此，对商品房预约合同的认识，需 要更为具体剖析，从而体现它在市场经济交易中的价值。 在市场交易活动中，预约合同是双方共同确立一些达成一致意见的合同内容，它 明确交易方各自权利义务，保护自身合法权益，同时，双方也可以自由协商、灵活调 整。本文通过一具体案例来引出预约合同的相关问题，并对之加以论述。旨在说明预 约合同的内涵、特征、法律效力及与边界概念的区分，并结合我国现有法律规定，对 商品房预约合同的定性进行浅析。最后再通过理论与案例的结合形式，阐明在该案例