《《清洗物业外墙卫生的保洁标准》》.docVIP

清洗物业外墙卫生的保洁标准 建筑外墙是指整个建筑的外立面。根据建筑功能、建筑风格的不同，建筑外墙的装饰材料也是多种多样的，如：石米、马赛克、锦砖、条砖、铝塑板和玻璃幕墙等。外墙卫生质量直接影响人们对物业外观整体卫生的评价。对外墙的保洁，以定期保洁、保养为主，根据具体情况按计划而定。智能化高档物业室外保洁尤其应重视物业外墙的保洁，这是物业保值、增值维护工作的重要内容之一。 （1）石米的保洁 1）定期保洁 可视脏污程度使用配制的保洁剂洗刷墙面，用高压水枪冲洗干净，除去所有锈渍、水渍，使墙面焕然一新。 2）保洁方法 ①将毛刷浸湿，浸入放有万能保洁精的水盆中，中度用力刷洗墙面。 ②自上而下来回擦洗。 ③用高压水枪冲洗墙面。 ④清除地面水渍、污渍。 3）保洁标准 目视墙面干净、光洁、无污垢、无水渍、无锈渍。 4）石米保洁要点 ①清洗时切勿使用含有强酸及腐蚀性的保洁剂，以防止损害石米周围的灰泥。 ②刷洗墙面时切勿用力过锰，以免损坏石米装饰。 （2）马赛克的保洁 1）保洁时间 一般每4—6年保洁一次。 2）保洁工序 一般而言，应遵循“从左向右，由上至下”的原则。 3）保洁方法 ①用高压水枪冲洗墙身，遇有污垢可用铲刀轻轻刮掉。 ②使用高空工作平台或吊板，采用氢氧酸等保洁剂。 ③自上而下来回擦洗，局部可用短柄刷刷洗。 ④拧干湿毛巾，彻底清抹一次墙面，直到干净。 ⑤清除地面污渍、水渍。 4）保洁标准 ①目视墙面干净，无污迹。 ②清洗后用白纸巾擦拭墙面50cm无明显污染。 5）保洁要点 禁止使用碱类、盐酸类保洁剂，以保持马赛克表面的光泽。 （3）锦砖、条砖的保洁 1）保洁方法 ①扫除砖缝尘埃，以清水洗净后，再以标准的保洁剂彻底洗刷，冲过清水后抹干。 ②保洁程序与马赛克的保洁程序相同。 2）保洁标准 保洁标准与马赛克的保洁标准相同。 3）保洁要点 ①每次除尘、清洗、过水及抹干的程序，以每1 m2表面为标准，不得在表面留下水纹。 ②不可使用任何腐蚀性溶剂，否则将破坏瓷砖与水泥的结合而导致瓷砖剥落。 ③重点部位（如商场、大堂人口等）要定期磨光表面。 （4）玻璃幕墙的保洁 玻璃是人们十分熟悉的建筑装饰材料，以其特有的魅力为建筑增添了光彩。玻璃幕墙是一种安装在建筑主体结构外侧的围护结构，像帷幕一样悬挂在建筑外檐成为一种新型墙体，多用于高档物业的外墙装饰。它的结构和工艺复杂，保洁工作难度大、工作量大，应由高水准、高素质的高空作业队伍完成。 1）保洁方法 ①以湿毛巾浸沾强力去污液抹除玻璃上的污垢。如有困难，应用木质刮板轻轻刮除污垢，注意不能损伤玻璃的镀膜。把浸有玻璃保洁剂（溶液）的毛巾在玻璃上用适当的力量，从玻璃顶端由上往下垂直洗抹，污迹较厚的地方适当增加力度。 ②用玻璃刮刮去玻璃表面的水分，一洗一刮连续进行，当玻璃接近地面时，可以把玻璃刮作横向移动。 ③用有毛绒的毛巾抹去玻璃框上的水珠。 ④最后清除地面的污渍。 2）工具与材料 升降工作平台、吊船（如图：2--4所示）、吊板（如图2--5所示）、伸缩杆、刮水器、铲刀、水桶、保洁地拖、快洁布刷。保洁材料有：高级去污粉、万能起渍剂、全能玻璃保洁剂。 3）保洁标准 玻璃面上无污迹、水迹；镜面通透；保洁后用白纸巾擦拭50cm无灰尘。要达到此标准，必须定期有计划地进行保洁，防止尘土堆积，保持保洁。 4）保洁周期 每3个月或每6个月进行二次保洁。 5）保洁要点 ①作业时防止玻璃刮的金属部分刮花玻璃。②高空作业时，应两人作业，系好安全带，戴好安全帽。③从事高空作业的保洁员工，要求身体健康，无疾病，无恐高症。 （5）铝塑板的保洁铝塑板也是一种多见的外墙装饰材料。它与玻璃幕墙一样，是安装在建筑立体结构外侧的围护结构，也用于高档物业外墙装饰。它的保洁工作非常重要。 1）保洁方法 ①掸去表面浮尘，用水冲洗。 ②自上而下，由左到右进行保洁。 用湿布擦洗干净或加少许洗衣粉、肥皂水洗去污垢。若有油性污垢，可先用无机保洁剂擦拭，后用肥皂水洗去油渍，用布抹干。 2）保洁要点 ①不能使用汽油、香蕉水和二甲苯等有机溶剂。 ②防止刀剪、钉子等尖锐物品损坏墙体表面。 ③高空作业要求与玻璃幕墙作业方法相同。 3）保洁程序 一般按“从左向右，由上向下”顺序清洗。 4）保洁周期 与玻璃幕墙相同。 本文由集洁网