我国地价体系和地价管理模式的研究.pdfVIP

摘要 随着改革开放的逐步推进和市场经济的不断发展完善，地价体系与地价管理 制度模式作为国家制度体系的重要组成部分应运而生，且越来越受到人们的关 注，已逐步成为中国经济生活中必不可少的一部分。 本文主要应用土地经济学、土地政策学、城市经济学、制度经济学等基本理 论以及制度变迁理论、产权理论、公共选择理论，以社会主义市场经济为背景， 着眼于市场经济初级阶段这一特殊历史过程，针对我国目前尚未完善和深入研究 的地价管理制度进行系统的分析，在总结国内外学者研究成果的基础上，以地价 为视角，采取理论阐述与实证分析相结合的方法，围绕地价管理制度各主要历史 阶段展开论述，并结合目前土地管理制度的有效实施提出相应的目标以及改革的 思路与措施。 本文通过对地价体系及地价管理制度模式变革的原因探析，明确其必定是一 个从无到有，从政府行政许可到行政登记，从不可交易到可交易，从管理交易到 市场交易的不断演进的动态过程。通过对海外地价管理制度的现状分析，明确各 种制度形态的优势和进一步演进的客观必然性，为中国地价管理制度的设计提供 理论参考。通过对中国地价管理制度现状和法律制度成因分析，明确地价管理制 度存在问题的根本原因，最后得出中国地价管理制度创新的客观必然性和现实可 能