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玉莲山庄可行性研究报告 11 房地产二班 姓名：李朋 学号：11204070202 时间：2014/7/01 目录 1前言 2项目概括 3市场调查与分析 4规划设计方案 5项目的优势 6项目的开发经营的周期 7项目的投资与估算 8项目的资金分析 9结论 一 报告编制的目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规划设计、建筑方案设计、环境艺术设计提出相应的建议。 3、结合公司状况和项目特点，探索项目开发经营的可行方式。 4、对项目进行投资分析和风险分析。 5、对项目决策及其实施的优化提出建议 二．项目的概括 1.项目的地址 玉莲山庄,位于蜀山区,建在临近董铺水库的坡地之上,距三里庵6公里左右.玉莲山庄临近董铺水库,利用西北高丶东南低的缓坡地形,在山坡上依次面向水面布置住宅,使住户能最大限度享受到水景,使小区丰富层次,又有充分的开放性与亲和力,具有不可复制的田园魅力. ， 蜀山区隶属于安徽省合肥市,位于合肥市西南部,东以金寨路与包河区为界,北以环城西路和南淝河羽庐阳区为邻,西南两面与肥西县接壤.总占地约457.8平方公里.这里树木葱茏,自然环境优美,其蜿蜒起伏的峰峦羽大蜀山风景区相连,是合肥生态防护网骨架的一个重要节点