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浅谈房地产品牌战略 2010-03-04　　清华领导力培训　　房地产经营管理 房地产市场更多地表现为买方市场，令开发商之间的竞争更加激烈。要在这样的环境中求得生存和发展，房地产企业实施房地产品牌战略已经成为一种必然。 　　一、房地产品牌战略－房地产品牌及其作用 　　房地产品牌是一个多维网络结构的动态系统。广义而言，它可分为项目（楼盘）品牌和企业（开发商）品牌，项目品牌是企业品牌的基础。狭义而言，又可细分为：①空间品牌。房地产品牌既是各种建筑材料与结构技术的集合，又是建筑形式美的多样统一。②生态品牌。房地产品牌应是一个绿色生态系统，是生态平衡的表征，是人类理想的家园，饱含着对人类命运的终极关怀。③社区品牌。房地产品牌社区是未来人类生活方式的再造。④文化品牌。它是指文化特质在建筑物中的沉积和品牌运作中的一切文化现象。⑤智能品牌。它是通过现代建筑技术与通讯网络技术的完美结合，实现楼宇、办公、通讯、安防自动化。 　　房地产品牌具有三大作用：认知作用、增值作用和竞争作用。 　　二、房地产品牌战略－房地产品牌战略实施中的难题和误区 　　由于房地产业地域性强、市场面窄、受政府政策影响大，房地产品牌战略在实施中普遍存在三大难题：①难以把握市场；②难以形成跨地区的连锁；③难以在全国形成家喻户晓的名牌。 　　由于对品牌塑造、传播理念的差异，开发商在房地产品牌战略实施过程中都不同程度地存在着一些误