工程计量(建筑面积).ppt

工程计量 施工图预算编制依据和方法 施工图预算的概念和作用 1、施工图预算的概念 工程量计算的原则和方法 工程量的概念 工程量计算的原则和方法 工程量的作用: 工程量是计算工程造价的重要依据； 工程量是施工企业组织、管理生产的重要依据； 工程量是业主管理工程建设的重要依据。 工程量计算的原则 分项工程和结构构件的工程量是计算工程造价的重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则： 工程量计算的原则和方法 工程量计算的原则 工程量计算的原则和方法 工程量计算的方法 1、熟悉施工图 这是预算编制的第一步，看图时应注意： ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择1～2种构件校核； ④了解屋面作法是刚性还是柔性； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。 工程量计算的原则和方法 工程量计算的方法 2、计算建筑基数 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有： 工程量计算的原则和方法 工程量计算的方法 3、列出分项工程的名称 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。 4、列表计算工程量 工程量计算的原则和方法 工程量计算的技巧 1、按顺时针方向计算 工程量计算的原则和方法 工程量计算的技巧 2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算 工程量计算的原则和方法 工程量计算的技巧 3、按平面图上定位轴线编号顺序计算 工程量计算的原则和方法 工程量计算的技巧 4、按结构构件编号顺序计算 建筑面积计算规则 建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是： 建筑面积计算规则 建筑面积的作用 3、是企业加强管理、提高投资效益的重要工具； 4、是一系列重要技术经济指标的计算基础； 计算建筑面积的范围 1、单层建筑物 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。 单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。 建筑面积计算规则 计算建筑面积的范围 1、单层建筑物——带部分楼层 建筑面积计算规则 计算建筑面积的范围 1、单层建筑物 高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。 建筑面积计算规则 计算建筑面积的范围 1、单层建筑物——高低联跨建筑物 建筑面积计算规则 计算建筑面积的范围 2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。 3、同一建筑物如结构类型、层数不同时，应分别计算建筑面积。 建筑面积计算规则 计算建筑面积的范围 5、书库、立体仓库有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。 书库、立体仓库为增加存书、堆货的数量，有时在两层楼板之间的一自然楼层中再设1~2层楼板，如果满间设者，则增加的楼层就称为结构层；仅部分设者，则称为承重书架层或货架层。 6、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。 建筑面积计算规则 计算建筑面积的范围 6、地下室及其出入口建筑面积 建筑面积计算规则 计算建筑面积的范围 6、地下室及其出入口建筑面积 建筑面积计算规则 计算建筑面积的范围 7、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时（指有维护结构、地面和楼梯），其层高超过2.2m，按维护结构外围水平面积计算建筑面积。 建筑面积计算规则 计算建筑面积的范围 8、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 穿过建筑物通道的示意图如下： 建筑面积计算规则 计算建筑面积的范围 8、门厅与大厅的区别 建筑面积计算规则 计算建筑面积的范围 8、走廊与回廊的区别 走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊 回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。 建筑面积计算规则 计算建筑面积的范围 8、回廊建筑面积计算示例 建筑面