建筑答疑2011.10.docVIP

1、朝北的住宅户型，是否可以利用朝南的入户花园算日照标准？ 答复：可以，但是需要将厨房和入户花园的墙上开窗洞，以利于太阳光能射入主要房间，如起居厅。但是这样的方案的缺点是南面的阳台、走道出挑过多，对日照遮挡比较严重。 2、2个塔楼拼接时，是否应满足防火建筑的要求？ 答复：如果两个塔楼标准层之间功能不连通，应按两栋建筑考虑消防间距(高层为13米，或者有甲级防火窗时，可以为4米） 3、海口18+1层的住宅是否能按18层算消防？ 答复：原来可以，现在按新高规要求，高层跃层时，均按自然层算（新高规暂未发行）。最好咨询当地消防局的意见。 4、单元式住宅一般为一梯几户？ 答复：可以一梯多户。 与塔式住宅比较，塔式住宅的最远疏散距离必须小于10米，而单元式可以大于10米。多个塔楼并在一起也是单元式。 与通廊式住宅比较，通廊式为一栋建筑，功能相互连通。而单元式标准层各单元功能不连通，只在屋顶或顶层连通。 5、塔式住宅疏散距离超过10米，是否按通廊式须设2个楼梯？ 答复：必须按通廊式设两个楼梯。 6、酒店式公寓裙房部分的办公、餐饮、商业的楼梯是否要和楼上公寓部分分开？什么情况要分开设楼梯? 答复：可以不分开。裙房为楼上部分提供服务，同属于公共性质，类似于酒店。也类似于楼上宿舍，楼下餐厅和办公这类建筑，楼梯也是不分开设的。 但是当楼上公寓卖给住户，类似于住宅时，楼梯应分开。 当裙房为大型的对外的商场，客房等，应分开设置楼梯。 类似于办公建筑，裙房部分为大型的对外的商场时，楼梯也应分开。 7、开向相邻不同防火分区的门是否都可以计入疏散宽度和安全出口? 答复：开向不同防火分区的甲级防火门，均可当做安全出口。但不能均计入疏散宽度。疏散宽度还是应该按借用的相邻防火分区的楼梯宽度计。 8、2层的办公室，上二楼的楼梯梯段宽如何要求? 答复：按商业服务网点的要求设计。如二楼部分为休息和储藏等功能，楼梯不限。但是二楼为办公等其他用途，应按公共建筑楼梯要求设计。 9、小户型的厨房面积要到4平方米吗?住宅能否设计开敞式厨房？ 套???? 型 居住空间数(个) 使用面积(ｍ2) ??一类 ??????? 2 ?????? 34 ? 二类 ??????? 3 ?????? 45 ? 三类 ??????? 3 ?????? 56 ? 四类 ??????? 4 ?????? 68 ??? 注:表内使用面积均未包括阳台面积。