保障房工程新建项目立项投资建设可行性研究论证报告.doc

可行性研究报告 保障性住房工程建设项目 2012-6-23 第一章 总 论 1．1 项目背景 1.1.1 项目主要内容 （1）项目名称：保障性住房建设项目 （2）项目性质：新建 （3）项目社会属性：社会保障事业 （4）项目主管部门： （5）项目主办单位： 项目负责人： （6）项目建设地址： （7）项目建设内容：多层砖混结构住宅楼和公共建筑，规划户型面积59-90平方米不等。 （8）项目建设规模：规划区总规划建设用地面积为164735.43平方米，用地分为两块，计划拆除现状39468.58平方米的砖房建筑，回迁安置总户数282户903人。规划新建总建筑面积152709.21平方米，其中住宅面积135634.76平方米，1532套住宅（其中保障性住房1500套），公共建筑17074.45平方米。 （9）项目建设总投资额：计划总投资13440.2万元。 （10）项目建设资金来源：**********************有限公司自筹建设资金11040.2万元，占项目总投资的82.2%。 （11）项目建设期计划：项目从2012年初年开始启动，分两年建设完毕，于2013年底全部建成投入使用。注：保障性住房以外的32套住房建设列入二期建设计划，一期建设内容主要针对保障性住房建设项目。 1.1.2 承办单位概况 ************位于天山北麓，准噶尔盆地南缘，五家渠市北