桂林七星大酒店及松园度假村建设项目立项投资建设可行性研究论证报告.doc

桂林“七星大酒店及松园度假村”项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 2 1．1 项目简介 2 1．2项目的开发模式 2 1．3项目总投资及项目建设总周期 3 1．4可行性研究的基本结论 3 第二章 本项目环境分析 3 2．1 桂林市概况及地质条件 3 2．2 桂林市交通状况分析 4 2．3 桂林市宏观经济分析 4 2．4 桂林市城市规划分析 4 2．5 桂林市人口状况分析 4 2．6 桂林市房地产市场分析 5 2．7 房地产业宏观政策分析 5 2．8 本项目周边区域个案分析 5 2．9 本项目地块状况分析 5 2．10 环境分析小结 5 第三章 桂林市旅游产业发展分析 6 3．1 桂林市旅游业现状 6 3．2 桂林市旅游业客源分析 6 3．3 桂林市旅游业发展趋势研究 6 3．4 桂林市旅游业分析小结 6 第四章 本项目的综合定位 6 4．1 本项目的SWOT分析 6 4．2 本项目的市场定位 6 4．3 本项目的形象定位 6 4．4 本项目的目标客户定位 6 4．5 本项目的价格定位 6 第五章 本项目的规划设计 6 5．1 本项目的规划设计指导思想 6 5．2 本项目可行性方案策划及优化比选 7 5．3 本项目的优化方案规划设计及建设内容 27 第六章 本项目的建设进度及项目组织 27 6．1 本项目的建设进度 27 6．2 本项目的组织 28 第七章