《2016-2015年北京房地产市场投资分析及前景预测报告》.pdfVIP

中国领先产业研究专业机构 2010-2015年北京房地产市场投资分析及前景预测报告 报告名称： 2010-2015年北京房地产市场投资分析及前景预测报告(共五卷) 出品单位： 中投顾问 出版日期： 2010年8月 交付方式： 特快专递 报告页码： 655页 报告字数： 51.6万字 图表数量： 356个 中文版价格：印刷版：RMB 8600 电子版：RMB 9100 印刷版+电子版：RMB 9600 英文版价格：印刷版：USD 4800 电子版：USD 4800 印刷版+电子版：USD 4900 定购电话： 0755 - 值班电话： 138 0270 8576 （周一至周六18：00以后，周日及法定节假日全天） 内容简介： 房地产行业是中国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。经 过十几年的发展，中国房地产业正处于向规模化、品牌化、规范运作的转型时期，房地产业的 增长方式正在由偏重速度规模向注重效益和市场细分的转变，从主要靠政府政策调控向依靠市 场和企业自身调节的方式转变。 2009年，众多行业深受金融危机影响，但北京市房地产市场却在危机中迎来快速发展。年 初还在低迷中徘徊的市场，在国家宏观调控政策的作用下逐渐复苏，交易日趋活跃。全市房地 产开发投资大幅回升，并呈快速增长态势；房地产建设规模逐步恢复，市场供给已高于上年水 平；受国家实施的一系列鼓励住房消费的优惠政策的影响，全市商品房销售市场需求旺盛，交 易价格持续上涨，空置面积较上年大为减少；开发企业到位资金充裕。在强大的需求压力下， 2009年一二手整体供需形势经历了大变脸，由年初的“供过于求”转变成年底的“供不应求”， 使得一二手房价全年逐月上涨，一手均价上涨70%，二手均价上涨60% 。 为了实现“遏制过快上涨的房价”的目标，2010年4月17 日，中央政府出台了“新国十条”， 从抑制需求和增加供给两方面同时进行调控。市场也于此新政前后出现分化，受此影响，住宅 市场急剧降温，土地市场则趋于理性。之后中国各地方陆续出台了相应的地方实施细则，4月30 日，北京市政府出台“京12条”。 “新国十条”、“京12条”组合拳让北京疯涨的房价得到初步遏制，消费者对房价预期增强， 观望情绪浓厚，新楼盘销售萎靡不振。市场处于量跌价滞阶段，但新政出台后成交量迅速下滑， 只能说明政策暂时拉住了房价过快上涨的缰绳，房价仍在高位运行。尽管这一轮调控被业内普 遍称为“史上最严厉”的房地产调控，但这次政策也只是一个短期政策，房价短期内不会大幅 上涨，但长期而言房价依旧看涨。 中投顾问发布的《2010-2015年北京房地产市场投资分析及前景预测报告》共十八章。首先 介绍了房地产的相关概念及中国房地产行业、北京房地产行业的发展现状，接着分析了北京房 地产市场土地供给状况，然后分别对北京住宅市场、别墅市场、公寓市场、商业地产市场、写 字楼市场、二手房市场进行了详细具体的分析。随后，报告介绍了北京房地产优势企业的运营 情况，并重点分析了北京房地产市场的区域发展情况、营销策略、竞争状况、投融资情况以及 未来发展趋势，最后阐述了房地产行业最新的政策动向。您若想对北京房地产市场有个系统的 了解或者想投资北京房地产，本报告将是您不可或缺的重要工具。 报告目录： 第一章 房地产相关概念 中投顾问·让投资更安全 经营更稳健 中国领先产业研究专业机构 1.1 房地产业的定义及分类 1.1.1 房地产定义 1.1.2 房地产的分类 1.1.3 房地产业主要涵盖的领域 1.2 房地产市场的基本概念 1.2.1 房地产市场的组成部分 1.2.2 房地产行业对经济和生活的影响 1.2.3 中国房地产市场的特点 1.2.4 房地产行业管理的职责 1.3 房地产市场分析的内容和特点 1.3.1 房地产市场分析的层次