《被动收入的定义和实现方式》.pdfVIP

被动收入的定义和实现方式 如何将工资收入转为被动收入或投资收入？ 你好我来说说： 工资收入积少成多，之后，购房收房租，就是被动收入与投资收入了。 也有人这样做，就是首付了房子，之后，工资收入大部分成了房贷，而，这 种房子，实际上，也可以租出去，会产生被动收入与投资收入。只要这样做 是“正资产”也就是说可以达到收益，这就是一个好投资。 用你的工资去做生意 1、专业知识一个人财商高低由四门专业知识决定：会计学——财务知识，投 资学——用钱生钱，市场学——平衡供求的科学，法学——有效应对挑战。 所以，请你尽可能准备好再上场。 2、挣多少不重要，留多少才重要 富人与穷人的区别不是多挣多少钱，而是 能留下多少并留住多久。 3、个人资产 真正有效的资产可以分为几类：1.不需亲自到场就可以正常运 作的业务——如果必须在那儿工作，那它就不是资产而是职业；2.股票；3. 债券；4.基金；5.能产生收入的房地产；6.票据(借据)；7.专利权，如音乐、 手稿、专利；8.其他有价值、可产生收入或可能增值并有流通市场的东西。 4、销售与交际 人最重要的技能是销售,它是个人成功的基本技能，涉及到 与他人的交往，包括顾客、雇员、老板、配偶。交际能力如书面口头表达及 谈判能力等，对于一个人的成功更是至关重要 5、性格障碍 仅掌握财务知识的人很多时候仍不能拥有充裕的资产项目，主 要原因有五个：1.恐惧心理；2.愤世嫉俗；3.懒惰；4.不良习惯；5.自负。 6、贷款买房的机会成本 购买过于昂贵的房子，将对一个人的财务生活在三 方面形成冲击：1.失去其他资产增值的时机，本可用来投资的资本用于支付 房子的高额、长期开支；2.失去受教育机会。人们常把房子、储蓄和退休金 列入资产项目，而教育是另一个重要的资产项；3.因为他们无钱投资，所以 也就不去投资，这就使他们无法获得投资经验，并永远不会成为“成熟投资 者”。 7、 资产与支出 富人买入资产，穷人只有支出，中产阶级买他们以为是资产 的负债。 8、让钱为你工作 关于钱，最妙的是让它一天24小时地工作并且为你的几代 人服务。 9、奢侈品 富人最后才买奢侈品，而穷人和中产阶级会先买下大房子、珠宝、 皮衣、宝石等奢侈品，因为他们想看上去很富有。那些能长期富裕的人，是 先建立资产，然后才用资产收入购买奢侈品，穷人和中产阶级则用血汗钱和 将留给孩子的遗产购买奢侈品。 10、学会借钱 资金短缺时，要去承受外在压力而不动用你的储蓄或投资，利 用压力来激发财务天赋，想出新办法挣到更多的钱来支付账单。 11、尽可能有效地把你的工资 收入变为证券收入或被动收入 通过购买证券 将收入留住，将工资收入转为被动收入或证券收入。 12、三个必要条件 想让投资不同于冒险，投资者就要具备三个条件：教育、 经验和充足的现金。 13、企业化 你拥有的任何一项合法资产，都可以考虑找出以企业形式拥有资 产时所能享受到更多的好处和保护。 14、 投资 明智的投资者往往会购买一项不太流行的投资，他们懂得盈利是 在购买时获得，而不是在出售时获得。不光看投资回报率，还会看一旦收回 投资，所拥有的资产就如同白得。 15、抓住机会 生活中，人们通常会做两件事。一些人在生活推着他转的同 时，抓住生活赐予的每个机会；而另一些人则听任生活的摆布，不去与生活 抗争。他们埋怨生活的不公平，因此就去讨厌老板，讨厌工作，讨厌家人， 他们不知道生活也赐予了他们机会。 被动收入 所谓被动收入(Passive Income)，就是不需要花费多少时间和精力，也 不需要照看，就可以自动获得的收入。乍看上去有点像“不劳而获”，实际上， 在获得“被动收入”之前，往往需要经过长时间的劳动和积累。被动收入是获得 财务自由和提前退休的必要前提。 公司：成立一家公司，交给职业经理人打理。 房产：例如拥有一套房子，这套房子用来出租，每个月就可以有固定的 房租，房租收入就是“被动收入”。 利息：其实存款的利息也是“被动收入”，不过银行存款的利息太微薄了。 可以考虑通过贷款来获得更高的利息，但贷款有风险，贷出去了，收不回来， 血本无归。 股市：这不是指“炒股”，炒股需要投入时间和精力，而且有风险。这里指 的是长线投资，看准一个质优股，长期持有，通过分红或者长期的增值获利。 获利比储蓄多，风险比贷款低。 投资：投资到基金和保险中，也可以获得稳定的收入。 前面几种都是用钱来生钱。前提是先要积累资本，对于大多数人来说， 资本积累的过