某地块商品房建设可行性研究报告书.doc

 浙江房地产集团 市场研究部 浙江置业有限公司 营销策划部 2009-9-4 某地块 预可行性研究报告  目 录 第一章 项目概论 - 1 - 一、项目概况 - 1 - 二、可行性研究初步结论 - 6 - 第二章 项目投资环境可行性分析 - 8 - 一、经济发展背景 - 8 - 二、钱江新城区域规划概况 - 14 - 三、总结 - 16 - 第三章 市场可行性分析 - 17 - 一、杭州市区房地产市场发展概况 - 17 - 二、项目周边区域市场概况 - 29 - 三、竞争楼盘分析 - 31 - 第四章 项目自身可行性分析 - 38 - 一、项目概况 - 38 - 二、项目周边配套 - 41 - 三、项目SWOT分析 - 43 - 四、结论 - 46 - 第五章 项目构想与建设规划 - 48 - 一、项目构想 - 48 - 二、项目主要开发节点时间计划 - 52 - 三、工程实施进度 - 52 - 第六章　经济可行性分析 - 54 - 一、销售价格估算 - 54 - 二、投资估算 - 54 - 三、财务分析 - 55 - 四、敏感性分析 - 56 - 五、方案二测算 - 57 - 附件： 1、主要楼盘个案表  第一章 项目概论 一、项目概况 地理位置 本案基地位于杭州市滨江区内，项目北至二号支路，东北向距钱江三桥约1.5公里；南至月明路，与市级经