潍坊丰华连锁超市幸福店选址探究.pdf

潍坊丰华连锁超市幸福店选址研究 摘 要 零售业是我国发展最快的行业之一，该行业内的企业产品销售周期短，赢 利比较稳定，现金流动快，是业界普遍看好的行业，尤其是大型连锁类商场超市 的营业模式，被大众迅速接受，发展速度很快。潍坊虽是中国的三线城市，但是 其零售业的竞争是非常激烈的，外资有沃尔玛、佳世客，中国本土零售巨头有利 群、银座、振华商厦、大润发、乐购，潍坊本土强势超市有中百超市、佳乐家、 百货大楼、世纪泰华，面对如此庞大的零售竞争群，作为潍坊本土连锁超市在熟 悉本国国情和当地风俗习惯、政府支持等方面占据优势，但是，在超市规模、美 陈展示、核心竞争力等方面与外资超市就相差甚远了。面对内外夹击的激烈竟争 市场，作为连锁超市要想分得市场一杯羹，就需要进行发展策略上的重新思考以 及积极应对，扩张市场份额、占领新市场。 选址因素是零售业扩张成功的关键因素之一，正确的选址是超市成功运营 的一半，它是影响超市经济效益的一个非常重要的因素。超市只有做到科学、准 确和合理的选址，企业才能于竞争中立于不败之地。目前，对于项目选址的理论 与方法比较多，但是还没有专门针对超市这种零售业态的评价体系。本文通过对 潍坊丰华连锁超市幸福店选址研究，从连锁超市的商业特点和效益成本的角度出 发，罗列出诸多选址因素，对影响超市的所有子因素逐一进行分析，旨在构建一 套超市选址评价体系模型，提高选址工作的科学性。 本文的首先进行国外零售业选址理论研究综述，其次在市场调查的基础上对 潍坊丰华连锁超市幸福店项目的可行性进行分析，进一步，从超市选址影响因素 中的区域市场因素、商圈因素、备选地自身条件因素三个大的方面入手，构建一 套完整的超市选址评价指标体系。然后，运用德尔斐法构建超市选址评价体系， 进行指标体系权重确认。最后通过实证研究，验证了潍坊丰华连锁超市幸福店选 址评价良好。 关键词： 连锁超市；选址；选址评价体系；德尔斐法 Study on the address selection of Weifang FengHua supermarket chain happiness store Abstract The retail trade is one of the fastest growing industries in our country.In this industry,the enterprise product’s sale cycle is short ，profit is stable and the cash flow is fast.So it is well regarded commonly. Especially the business models of large chain malls and supermarkets,which are accepted by the customers quickly, develop rapidly . Although Weifang is one of Chinas three-wire cities, its retail competition is fierce.Foreign retail magnates contain Walmart and Jusco .China local ones include Liqungroup, Ginza, Zhenhua Mall, RT-MART, and Tesco.Weifang native dominated supermarkets have KOF TOWER, Jialejia, Department store, Sinolook.Facing so huge retail competition group, Although it is dominant in getting familiar to national and local customs , getting support from the government and so on, Weifang native