玫瑰产业园建设项目立项投资建设可行性分析论证报告.doc

XX玫瑰产业园 XX农业科技发展（江苏）有限公司 二〇年月 目 录 一、项目概况 1 二、项目建设单位 7 三、项目建设的必要性及意义 9 四、规划布局 11 五、工艺技术方案 13 六、经济效益 17 七、社会效益及生态效益 20 八、结论与建议 22 一、项目概况 1、项目名称 XX玫瑰产业园建设项目 建设性质 新建项目 项目负责人 项目负责人：建设地点 江苏省徐州市 7、项目建设目标 为贯彻党的“十七大”精神和落实市国民经济和社会发展规划要求；紧密结合市“十五”规划、农业及农村“十五”规划；在充分调查、了解当地基本生态特征和农业产业结构调整的基础上，按照“高起点、高标准、高品位”的建设方针，根据因地制宜、统筹规划、合理布局、重点突出、分步实施，市场调节的原则，坚持都市农业、新农村建设、旅游发展及和谐社会建设的“四位一体”，积极发展休闲旅游观光农业。通过建立“农业+科技+休闲”的模式，成为功能复合、经济高效、科技先进、体制创新、生态优良、景观美好的集农业示范、科普教育和休闲观光为一体的示范园。 通过调查研究，我们从国际市场和国内市场进行分析，发现了市场对玫瑰的大量需求，现在处于供不应求的状态。一方面国际国内市场对玫瑰和玫瑰制品需求量迅速增加，另一方面玫瑰和玫瑰制品产量的不足，造成了巨大的供需矛盾。因此，在我国发展玫瑰项目，属于朝阳产业，商机无限。 同时，随着人们生活水平的提高，对生活品质的要求也越来越高，发展以玫瑰文化为主题的项目较为新颖，必将吸引人们的眼球，得到人们的肯定和喜爱。 项目建设功能定位 项目建设包括五功能： ； ； ； ； 。 项目建设内容与规模 建设规模 XX玫瑰产业园建设项目规划占地面积，。表1-1 功能分区占地面积表 序分区名称 占地面积占总面积比重1 玫瑰种植示范区 60 34.30 2 玫瑰加工区 15 8.57 3 产品展示交易区 17 9.71 4 观光旅游区 73 41.71 5 科研办公区 10 5.71 合 计 100.0 （2）建设内容 工程或费用名称 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 其他费用 合计 1 工程费用 6124.3 3200.2 320 0.0 9136.8 1.1 玫瑰种植园区 3068 0.0 0.0 0.0 3068.0 1.1.1 种植区 1216.6 　 0.0 　 1.1.2 大棚区 1140.0 　 0.0 　 0.0 1.1.3 高科技温室 711.9 　 0.0 　 1.2 加工区 400.6 0.0 0.0 0.0 400.6 1.2.1 加工厂房 270.0 　 0.0 　 0.0 1.2.2 仓库用房 60.0 　 　 　 0.0 1.2.3 其他辅助用房 70.6 　 0.0 　 1.3 展示交易区 135.0 0.0 0.0 0.0 135.0 1.3.1 品种展示厅 45.0 　 　 　 5.0 1.3.2 交易大厅 90.0 　 　 　 0.0 1.4 观光旅游区 1916.3 0.0 0.0 0.0 1916.3 1.4.1 景观旅游区 789.5 　 　 　 .5 1.4.2 休闲娱乐区 708.9 　 　 　 1.4.3 玫瑰园婚庆基地 417.8 　 　 　 1.5 办公科研区 288.0 0.0 0.0 0.0 288.0 1.5.1 办公用房 108.0 　 　 　 108.0 1.5.2 180.0 　 　 　 180.0 1.6 0.0 3200.2 320 0.0 3520.2 1.6.1 基地灌溉设施 　 104.5 　 1.6.2 标准大棚配备设备 　 89.5 　 1.6.3 玫瑰油加工生产线 　 95..3 　 1.6.4 休闲娱乐设备 　 　 1.6.5 办公设备 　 2.8 　 8、项目投资估算与资金筹措 项目总投资估算约9.8亿元，其中一期工程1.2亿元，二期工程4.1亿元，三期工程4.5亿元。 本项目估算为。 其中：工程费用为万元，占总投资的%； 工程建设其他费用为万元，占总投资的%； 预备费用为万元，占总投资的4.%；占总投资的%； 流动资金为万元，占总投资的%。 申请国家补助资金万元，万元，项目建设单位自筹资金万元。 项目主要技术经济指标 项目建成并达产后： 总收入：年平均万元，达产期万元。 总成本费用：年平均为万元。 年上缴税金：年均营业税万元，城