常德市万马置业有限公司钓鱼台国际饭店及酒店式公寓、住宅建设项目建设可行性研究论证报告.doc

目 录 第一篇 总论 1 1.1 项目名称及概况 1 1.2 研究工作的范围和总体规划设想 2 1.3 研究结论与主要经济指标 2 1.4 问题和建议 3 第二篇 项目提出的背景和建设意义 4 2.1 项目提出的背景 4 2.2项目的建设意义 6 第三篇 市场调查分析与市场定位 7 3.1 湖南省及常德市经济发展现状 7 3.2 常德市酒店业及旅业发展现状 8 3.3 客源调查分析与市场规模预测 19 3.4 本酒店市场定位 20 第四篇 项目总体规划方案 21 4.1 规划设计理念 21 4.2 总平面布局及酒店综合体方案 21 4.3 交通系统 22 4.4 景观系统 23 4.5 绿化、生态及水系统 23 4.6 技术设计 23 第五篇 项目实施进度计划 28 5.1 项目实施进度建议 28 5.2 项目进度计划表 28 第六篇 投资估算与资金筹措 29 6.1 投资估算表 29 6.2 资金筹措计划 29 第七篇 投资收益与经济效益分析 31 7.1?销售收入估算 31 7.2 项目财务经济评价 33 7.3 项目不确定性分析 34 第八篇 综合评价与结论 39 第九篇 附件 40 常德市万马置业有限公司 钓鱼台国际饭店及酒店式公寓、住宅 可 行 性 研 究 报 告 第一篇 总论 1.1 项目名称及概况 1.1.1 项目名称：钓