瑞民雅居商住小区房地产开发建设可行性研究论证报告.doc

第一部分 项目总论 1 项目概况 1.1项目名称： 瑞民·雅居商住小区 1.2建设单位： 公主岭市瑞民房地产开发有限公司 1.3项目地点： 本项目选址于公主岭市公主大街1835号。 1.4项目单位基本情况： 公主岭市瑞民房地产开发有限公司成立于2011年3月2日，是一家民营企业，主要从事房地产开发、房屋工程建筑劳务分包等项目。公司设有办公室、工程部、开发部、财务部等部门。现有员工20人，其中：高级工程师2人，工程师7人。 经营办公地址：公主岭市公主大街1835号（三中对面）。 公司注册资本：壹仟万元人民币。 1.5项目概况： 1.5.1建设内容与建设规模 平方米，总建筑面积平方米 1.5.2进度计划 预计开发周期为，2011年月2012年月竣工。2012年月2013年月竣工1.5.3投资规模与资金筹措 1）项目估算总投资 项目估算总投资万元。 2）资金筹措 根据项目资金筹措方案，本项目所需建设资金项目申报单位自有资金商品房预售银行按揭贷款筹集。 1.5.4主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表1-1。 20000 利润总额 万元 5000 所得税 万元 1000 净利润 万元 4000 投资利润率 % 33.33 投资利税率 % 5.33 投资回收期 年 2 建设工期 月 26 1.6研究工作依据 1）《总体规划2006－