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寒假归来话感受 第一部分 友庆兰亭安置小区村民对于城市化的态度的调查问卷分析报告 时间：2012年1月6日到1月13日 地点：温江和盛镇友庆兰亭安置小区 活动人员：罗祥（经数）、陈曦（市场营销） 友庆兰亭安置小区简介 友庆兰亭安置小区位于温江区和盛镇毗邻花卉大道，最多可安置6000人，由各大花卉龙头企业出资修建，所住居民大部分是和盛镇当地人，少部分是外地买房人士。和和盛镇友庆兰亭安置小区同样情况的还有金马镇鱼凫家园安置小区、万春镇古镇馨苑安置小区、寿安镇浣花苑安置小区。 背景 各大花卉龙头企业租用村民耕地，拆迁原有住宅，每人分房65平米并补助一定的金额。虽然政府有出台各种政策，但是并未能解决部分边缘化的安置问题，于此，我们对安置小区的住户实行了走访入户调查，共涉及调查问卷50份，有效问卷32份。 租用土地后的主要影响 利： 加快了和盛镇的城市化进程. 改善了当地居民的居住条件以及生活条件。 花卉基地的建成，使部分村民有了稳定的工作 使当地由第一产业逐渐向第一三产业复合型发展 通过租金解决了老年人、残疾人不能做农活又没有收入养老的问题。 老年人可以在家带小孩，；、减轻了家庭负担。 弊： 50-60岁的中老年群体由于处在一个很尴尬的年龄阶段，体力还不错但为了保持家庭的面子而不愿到较远的地方工作，多数待业在家，加剧了政府的老龄化负担 部分居民，特别是中老年人难以适应当前的生活 多数青壮年需到较远的地方工作，和家里人聚少离多 部分村民只是做临时工，工作、收入很不稳定 没有了耕地，原来自给自足的状态被打破，同时物业管理上的缴费也加重了日常开支负担 小孩到了城市，教育成本大幅度增加，也加重了家庭负担 调查人群 我们按照等分原则等比例的采访了21-30、31-40、41-50、50岁以上的居民，其文化程度亦分散在各个阶段，不识字或识字甚少者占3.13%，小学占18.75%，初中占31.25%，高中（含中专职、高）占34.38%，大学专本科及以上占12.50%，可以看出大部分是知识水平还不错的人，方便的了我们问卷调查的客观性，虽有不识字者，但是在我们的帮助下也是顺理完成了问卷。 通过对他们的一些情况的了解并且对问卷的调查分析，完成此次实践报告。 小区当前存在的主要问题 在走访调查过程中，我们了解到，虽然小区已建成并住人超过一年，但仍然存在着许多问题，有待完善。 首先是物业问题，从图中可看出，53.13%的村民认为物业管理存在比较严重的问题。村民表示，小区每天都有大段时间停水（主要是5楼以上），停气（主要是早上8点左右至晚上11点左右），有时还会出现断网的，居民无法看电视的情况，扰乱了村民正常的生活秩序。例如，居民做饭只能用成本较高的电，若是洗澡可能要到午夜去了。 解决办法：1、从天然气公司的角度来说，可以分区分时段停气，避免小区一直处于断气断电状态 2、从居民家庭的角度来说，可以避开用气、电高峰 3、从物业管理公司的角度来说，向居民致歉并说明缘由，安抚居民情绪是很重要的。 其次是土地和拆迁问题，大约有43.75%的居民吐露企业对土地的租用价格低于他们的期望，或者是比他们租给个人的价格要低一些，只有1100元/月/亩，只够以前种植的水稻按照1.7元/斤的价格折算，再者则是出于农村人对土地特有的感情，俗话说，土地是农民的根，失去了根，就等于失去了家园。对于拆迁，大多数居民属于随大流型，众人搬我则搬；众人不搬，我也不搬。然而，也有少部分居民是不愿意搬迁的，在我们的调查中有18.75%的居民认为政府的这种行为是不合法的，另有31.25%的居民持不清楚的态度，在搬迁问题上也就犹豫不决。如今，安置小区建成已有一年多，搬进友庆兰亭安置小区的居民只有大约有280户，而总的安置数量为1500户左右。 解决办法： 政府应加紧对拆迁的解释，让居民明白拆迁的缘由，理解此次拆迁是符合国民经济发展、社会规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的。 政府应明细对村民的一系列保障。 政府需要提高办事效率，对村民的疑问诉求给予及时的回复解答。 作为村民，应合理地要求保障，而不是忍而不发。 再者，是治安问题。小区初住人时确实发生过几起偷盗事件，失窃数辆摩托车，自行车，更够翻墙入室盗窃的事件发生。但是在物业公司装上安全门后，此类事件基本杜绝。发生此类事件的原因可能有以下两个： 小区依旧在居民搬入的进程中，没有统一的进出入证明且有其他非和盛镇人士到此买房，造成保安无法一一排查，小偷便浑水摸鱼地混进了小区。 小区内的监控设施不够完善，且小区内路灯较暗，不方便了居民行走却方便了小偷作案。 解决办法： 物业公司完善小区的安全系统、基础设施 小区居民加强防范 最后一个比较严重的问题则是就业。 虽然超过一半的居民对就业情况是持满意态度的，但是仍有接近一半的居民对如今的就业情况不甚满意