传统旧城改造模式.doc

目录 研究概述 1.1研究背景 …………………………………………………… 1.2研究目的 …………………………………………………… 1.3研究意义 …………………………………………………… 2.传统旧城改造模式…………………………………………… 2.1西方传统改造模式……………………………………… 2.2西方传统改造模式的优缺点…………………………… 2.3中国传统改造模式……………………………………… 2.4中国传统改造模式的弊端……………………………… 3.成都北改的模式和路径 3.1“北改”探索居民自治改造新模式 ---以以金牛区曹家巷片区为例…………………………… 3.2走可持续发展的新型城市化道路………………………… 3.3北改之“多元改造”路径 ---从成华企业自改热潮透视…………………………… 3.4以新都区为例深入探索北改新途径…………………… 4.“北改”模式的经验 4.1成都北改直面中国城市化痼疾 4.2 均衡发展，“北改”以发展回馈民生 4.3健康城镇化的新规划 4.4成都“北改”模式经验 4.5曹家巷自改委模式全国创新 6.总结 …………………………………………………………………… 7.附录 …………………………………………………………………… 8．参考文献………………………………………………………… 2、传统旧城改造模式 随着世界经济的快速发展，各地区城市化进程的加快，大部分城市总体上顺利的完成了城市更新。但是，随着时代的发展，城市不断进步，总有一部分城区会成为老旧城区，该区域与其他区域比起来，往往存在设施不健全、布局混乱、环境恶化世纪年代世纪中期蒸汽机作为动力机被广泛使用为标志的选择附近的地域建立辅城(或卫星城)，以充实完善旧城的现代功能，维持城市的运转老罗马保留原有风格，内部是古罗马共和国、帝国、中世纪、文艺复兴、19世纪意大利王国时期的建筑和遗址、废墟主建于离岸4公里的海边浅水滩上，平均水深1.5米。由铁路、公路、桥与陆地相连。由118个小岛组成，并以 177条水道、401座桥梁连成一体，以舟相通事先在水底下的泥土上打下大木桩，木桩一个挨一个，地基，铺上木板，仇保兴，住建部副部长在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25-30年。我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30%～40%。据对砖混结构、全现浇结构和框架结构等建筑的施工材料损耗的粗略统计，在每万平米建筑的施工过程中，仅建筑垃圾就会产生500～600吨；而每万平方米拆除的旧建筑，将产生7000～12000吨建筑垃圾而中国每年拆毁的老建筑占建筑总量的40%空气污染带来的烟尘和其他有害化学物质每年在全世界范围内杀死300万人“旧城是城市记忆保持最完整的地区，又房地产开发激烈争夺的地段，有些地方为了追求经济效益，拆除历史街区，拓宽传统道路，兴建高层建筑，使文化遗产及其周围环境遭到伤害。”单霁翔说。2009年7月31日，天津市宁河县芦台步行街业主张学成投资数千万元打造的商业，在8小时之内被一群暴徒抢劫一空，所有设备及室内外装饰被毁坏，步行街上的卫生设施垃圾箱、商品暖气片、锅炉烟囱、毛地毯、各种钢材等所有物资均被卷走，至今查无下落。举报反映了天津市宁河县人民政府、宁河县土地整理中心、宁河县拆迁办强行霸占其由国家合法出让的土地和强行哄抢其私有财产的事件 3.1“北改”探索居民自治改造新模式 ---以以金牛区曹家巷片区为例 3.1.1曹家巷改造背景 曹家巷位于成都市一环以内，上世纪五六十年代，华西集团四川省建筑公司和成都市建筑公司在这里修建了一批职工宿舍，多位苏式筒子楼或平房，曹家巷也由此得名“工人村”，危旧房屋涉及土地面积117亩，居民3542户，共计14000余人。该片区位于北门一环路以内，毗邻府青路、马鞍路，在地理位置上属于成都中心城区，但这一区域呈现给世人的却是与其地理位置极不相称的面貌。这里房屋质量本就极差，其结构除了外墙为砖墙外，里面的隔断墙大部分均由木片、竹片和三合土组成，随着时间的流逝，尤其是五一二大地震以后，房屋因建筑年久风化、地下排水系统建设不完善等原因，该片区多数建筑已属危旧房屋。 曹家巷不仅存在房屋安全隐患，居住条件也十分恶劣。三家人使用一个公用厨房，整栋楼里没有厕所，洗菜、洗澡靠一个小小的水池，一家人挤在不到30平米的小房间内，没有单独的房间，只能用布帘子隔开。小区电线线路老化，居民又私自搭牵，极易发生短路引起火灾。 此外，排污管道堵塞，污水随处可见，小区治安环境差等一系列问题都严重影响了居民的生活质量。 曹家巷位于成都市一环路，优越的地理位置有着极大的开发潜力，但长期以来一直没有进行拆迁改造，主要有