2月亿房数据分析报告(65页).docVIP

武汉房地产宏观背景分析 武汉市房地产宏观政策 （一）2012年2月房地产调控措施 国家层面：2012春节过后，国家各项楼市政策继续推行，主旨促进房产市场发展，调控房价过快上涨势头虽得到有效控制，但是房地产调控仍然需要继续，各地楼市必须遵从中央的政策立场，上交房地产开发经营企业数据，最后建议小产权房可上市；同时土地方面，正式启动2011年度土地矿产卫片执法检查，启动及时上报各地土地市场流标、流拍类现象机制，发布了2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知，以及《国土资源部关于严格土地利用总体规划实施管理的通知》；金融政策方面，限制外籍人士的个人住房按揭贷款的外债需求，明确提出继续落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需求，整治银行不规范经营，同时下调存款准备金率，下发《关于进一步加强住房公积金监管工作的通知》等。 地方层面：进行了微调，如颁布《关于加强我市住宅小区配套幼儿园建设和管理意见》，同时实施武汉市建设工程项目和服务业领域行政审批流程优化方案，确定湖北省保障性安居工程建设的目标任务，最后还有武汉市政府常务会讨论通过《武汉市住宅与房地产业发展“十二五”规划》，描绘了武汉市2015年的居民住房状况。 日期 新政内容 解读 2012年2月2日 《关于境内外资银行申请2012年度中长期外债规模有关问题的通知》规定，对于提供给外籍人士的个人住房按揭贷款的外债需求，不予安排中长