九重锦A区建设项目核准申请报告.docVIP

目 录 一、总 论 1 二、市场预测 4 三、建设规模与产品方案 9 四、选址方案 11 五、节能节水措施 13 六、环境影响评价 13 七、劳动安全卫生与消防 15 八、组织机构与人力资源配置 15 九、项目实施进度 16 十、投资估算 18 十一、融资方案 18 十二、财务评价 19 十三、社会评价 21 十四、风险分析 22 十五、研究结论与建议 24 十六、附图、附表 26 一、总 论 （一）项目背景 1.项目名称:九重锦A区 2.开发单位概况： 湖北奥泰投资有限公司，注册资本1500万元，公司类型为有限责任公司（私营）。公司经营范围：房地产开发、房地产经营、商品房销售、物业管理等。公司实行规划、开发、管理、销售、服务一体化，一贯秉承诚信、合作、卓越、创新的经营理念，开拓进取。 3.可行性研究报告编制依据 （1）项目建议书及其批复文件 （2）国家及咸宁市颁布的相关法律、法规、政策 （3）咸宁市国民经济和社会发展“十五”计划和远景目标纲要 （4）咸宁市2009、2010年国民经济和社会发展统计公报 （5）咸宁市城市总体规划大纲（2000—2020年） （6）温泉开发区的经济和社会发展规划 （7）房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额 （8）《咸宁市市区基准地价》 （9）咸宁市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料 （10）投资项目方签定的协议书或意向书