2010年楼市新政下的研究及对策.pptVIP

两 城 区 1、整体情况 在整体的楼市监测来看，在14号新政策出台后，整个市场好像并没有受到什么影响，不管是成交价格还是成交套数都保持在稳定水平，这可能因为政策是一个时间过程的因素，市场对政策的反映还没有在整体上表现出来。 2、重点项目监测 2.1山水黔城 在山水黔城的销量上来看好像并没有受到什么影响，这主要是这段时间山水黔城大量组团购房所产生的现象，从而显现出不降反升的状态，对于价格来说，政策出台的时间比较短，在短时间内价格很难受到消费的影响，并且大多开发商持有观望的态度，对价格的调控要等到资金影响或者竞争影响下才有可能显现出来。在广告诉求上山水黔城一改常态，开始在品牌诉求上寻找突破，在以往诉求中，山水黔城总是给人低首付、低月供的价格冲击，但在新政策下，面对价格这个敏感的话题这样的转变可能是有意为之。 2.2亨特国际 从4月份新政策前后的数据看，亨特国际成交量并未受到一定影响，而且价格反而有大胆的上升。均价上升接近1000元。这可能与高端房源稀缺和品牌性价比有关。然而在广告诉求上，亨特国际一直是以稀缺的房源诉求方式来提升号召力，单从报版广告来说，亨特国际的广告量并不见多。面对新政策作何调整待时间揭晓。 2.3文昌苑 文昌苑作为四月新开楼盘，在新政策下受到的影响有所显现，日均较量少1-2套，在价格上还没有在政策下受到影响，价格对于开发商来说基本上都是敌不动我不动的态度。在广告诉求上