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380439--中房新城监理规划--fjj5201314119.doc
中 房 新 城
监 理 规 划
审 批:
二00七年五月
一、工程概况
中房新城主楼为18层,地下1层,裙楼2层,地下1层。建筑面积26165平方米。地点:高东街东侧。建设单位为石家庄市城市建设开发总公司,施工单位为江苏省南通二建公司。
监理依据
国家、省、市建设行政主管部门颁发的现行的法律、规定和条例。
设计文件及招、投标文件。
工程建设监理合同、施工合同、材料设备采购合同。
《建设工程监理规范》(GB50319—2002)
《地基与基础工程施工及验收规范》(GB50202—2002)
《混凝土工程施工及验收规范》(GB50204—2002)
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)
《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203—2002)
《建筑电气工程施工质量施工及验收规范》(GB50303—2002)
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)
《地下防水工程施工及验收规范》(GB50208—2002)
国家有关安全技术规程。
法律文件
《中华人民共和国建筑法》
《工程建设监理规定》建设部、国家计委(建监[1995]737号)
《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》(国家物价局、建设部(92)价费字479号)
《河北省工程建设监理实施管理办法》(冀建监[1997]209号)
三、监理内容:
我公司承担该项工程施工阶段的监理任务,主要进行质量控制、进度控制、投资控制,具体内容为:
1)审查承建商所选定的分包单位的资质。
2)制定施工总体规划,审查承建商的施工组织设计和施工技术方案,提出修改意见,下达单位工程施工开工令。
3)审查承建商质量、安全保证体系和管理制度。
4)审查承建商各项施工准备工作和材料、设备进场情况。
5)检查工程使用的材料、构件、设备的质量。
6)检查施工技术措施和安全防护设施的实施情况。
7)检查工程进度和施工质量。进行隐蔽工程、分项分部工程质量的验收
8)检查承建商月进度工程预算、进度拨款及工程结算。
9)主持协商甲方或设计单位、施工单位或监理单位本身提出的设计变更。
10)监督管理工程施工合同的履行,主持协商合同条款的变更,调解合同双方的争议,处理索赔事项。
11)检查完成的工程量,验收分项分部工程,签署工程付款凭证。
12)督促施工单位整理施工文件的归档准备工作。
13)参与工程竣工预验收,并签署监理意见。
14)检查工程结算。
15) 向甲方提交监理档案资料。
16) 编写竣工验收申请报告。
四、项目监理机构组织形式及人员配备情况
(1)本建设工程监理机构,实行总监理工程师负责制,对内向监理单位负责,对外向业主负责。
项目总监理工程师 1 名(全面负责并主抓合同管理);
土建监理工程师 3名(兼工程管理负责人);
电气监理工程师 1 名;
暖通监理工程师 1 名;
造价监理工程师 1 名(兼工程进度管理负责人)。
(2)监理机构组织形式
总监理工程师
质 进 造 合 信
量 度 价 同 息
控 控 控 管 管
制 制 制 理 理
土 暖 电
建 通 气
专 专 专
业 业 业
五、监理机构人员的岗位职责
(1)总监理工程师
1)依据国家、地方政府的有关法律、法规,全面负责该项目的监理工作。
2)保持与建设单位的密切联系,了解其建设意图和对监理的要求。
3)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作。
4)组织单项工程、分期交工工程和项目的竣工出验,并签署相应的质监报告和验收报告。
5)审查分包商的资质,并提出审查意见。
6)检查和监督监理员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不积极的监理人员应调换其工作。
7)主持监理工作会议,签发项目监理结构的文件和指令。
8)审定承包商提交的开工报告,施工组织设计、技术方案、进度计划。
9)审定承包商提交的施工技术措施和安全防护措施。
10)审核签署承包商的申请,支付证书和竣工结算。
11)审查和处理工程变更。
12)主持或参与工程质量事故的调查。
13)调解业主与承包商的合同争议,处理索赔,审批工程延期。
14)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。
15)审核签认
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