380439--中房新城监理规划--fjj5201314119.docVIP

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380439--中房新城监理规划--fjj5201314119.doc

中 房 新 城 监 理 规 划 审 批: 二00七年五月 一、工程概况 中房新城主楼为18层,地下1层,裙楼2层,地下1层。建筑面积26165平方米。地点:高东街东侧。建设单位为石家庄市城市建设开发总公司,施工单位为江苏省南通二建公司。 监理依据 国家、省、市建设行政主管部门颁发的现行的法律、规定和条例。 设计文件及招、投标文件。 工程建设监理合同、施工合同、材料设备采购合同。 《建设工程监理规范》(GB50319—2002) 《地基与基础工程施工及验收规范》(GB50202—2002) 《混凝土工程施工及验收规范》(GB50204—2002) 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001) 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203—2002) 《建筑电气工程施工质量施工及验收规范》(GB50303—2002) 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002) 《地下防水工程施工及验收规范》(GB50208—2002) 国家有关安全技术规程。 法律文件 《中华人民共和国建筑法》 《工程建设监理规定》建设部、国家计委(建监[1995]737号) 《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》(国家物价局、建设部(92)价费字479号) 《河北省工程建设监理实施管理办法》(冀建监[1997]209号) 三、监理内容: 我公司承担该项工程施工阶段的监理任务,主要进行质量控制、进度控制、投资控制,具体内容为: 1)审查承建商所选定的分包单位的资质。 2)制定施工总体规划,审查承建商的施工组织设计和施工技术方案,提出修改意见,下达单位工程施工开工令。 3)审查承建商质量、安全保证体系和管理制度。 4)审查承建商各项施工准备工作和材料、设备进场情况。 5)检查工程使用的材料、构件、设备的质量。 6)检查施工技术措施和安全防护设施的实施情况。 7)检查工程进度和施工质量。进行隐蔽工程、分项分部工程质量的验收 8)检查承建商月进度工程预算、进度拨款及工程结算。 9)主持协商甲方或设计单位、施工单位或监理单位本身提出的设计变更。 10)监督管理工程施工合同的履行,主持协商合同条款的变更,调解合同双方的争议,处理索赔事项。 11)检查完成的工程量,验收分项分部工程,签署工程付款凭证。 12)督促施工单位整理施工文件的归档准备工作。 13)参与工程竣工预验收,并签署监理意见。 14)检查工程结算。 15) 向甲方提交监理档案资料。 16) 编写竣工验收申请报告。 四、项目监理机构组织形式及人员配备情况 (1)本建设工程监理机构,实行总监理工程师负责制,对内向监理单位负责,对外向业主负责。 项目总监理工程师 1 名(全面负责并主抓合同管理); 土建监理工程师 3名(兼工程管理负责人); 电气监理工程师 1 名; 暖通监理工程师 1 名; 造价监理工程师 1 名(兼工程进度管理负责人)。 (2)监理机构组织形式 总监理工程师 质 进 造 合 信 量 度 价 同 息 控 控 控 管 管 制 制 制 理 理 土 暖 电 建 通 气 专 专 专 业 业 业 五、监理机构人员的岗位职责 (1)总监理工程师 1)依据国家、地方政府的有关法律、法规,全面负责该项目的监理工作。 2)保持与建设单位的密切联系,了解其建设意图和对监理的要求。 3)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作。 4)组织单项工程、分期交工工程和项目的竣工出验,并签署相应的质监报告和验收报告。 5)审查分包商的资质,并提出审查意见。 6)检查和监督监理员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不积极的监理人员应调换其工作。 7)主持监理工作会议,签发项目监理结构的文件和指令。 8)审定承包商提交的开工报告,施工组织设计、技术方案、进度计划。 9)审定承包商提交的施工技术措施和安全防护措施。 10)审核签署承包商的申请,支付证书和竣工结算。 11)审查和处理工程变更。 12)主持或参与工程质量事故的调查。 13)调解业主与承包商的合同争议,处理索赔,审批工程延期。 14)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。 15)审核签认

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