“百城价格指数”：9月百城住宅均价自去年9月以来首次下降，十大城市均价与上月持平.pdfVIP

2011 年 9 月 中国房地产指数系统百城价格指数 “百城价格指数”： 9 月百城住宅均价自去年 9 月以来首次下降，十大城市均价与上月持平 2011 年 10 月 8 日 根据中国房地产指数系统百城价格指数对 100 个城市的全样本调查数据，2011 年 9 月，全国 100 个城市住宅 * 平均价格 为 8877 元/平方米，与 8 月相比下降 0.03% ，为去年九月以来的首次下降，其中 54 个城市价格环比上涨， 2 个城市价格与 8 月持平，44 个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市减少 2 个，环比涨跌幅在 1% 以内的城市数量共有 81 个，比上月增加 1 个。与去年 9 月相比，全国 100 个城市住宅平均价格上涨 6.15% ，涨幅 与上月基本持平。 总体来看，9 月 100 个城市的住宅平均价格今年首次出现下降，且环比上涨的城市有所减少，同时有近六成的 城市同比涨幅在缩小，延续了今年以来价格趋稳的态势。另外，按 100 个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价 格中位数为 5950 元/平方米，与 8 月相比也有所下降。 百城住宅价格环比 8 月涨跌幅分析 9 月住宅价格环比 8 月涨幅居前的城市有：湛江、桂林、鄂尔多斯、东营、 南昌、洛阳、徐州、鞍山、湘潭等 9 个城市，涨幅皆不超过 2.5% ，其中涨幅较大的城市主要源于新开高端楼盘的入市，当地绝大多数项目价格与上月 持平。另有厦门、太原等 45 个城市价格环比 8 月上涨在 1%以内。 环比跌幅居前的城市是淄博、聊城、长春、泰州、廊坊、福州、重庆、无锡、镇江、马鞍山，跌幅在 1%-3%之 间；另有泉州、宝鸡、苏州、南通、海口、天津、衡水、芜湖、成都、贵阳等 34 个城市下跌，跌幅在 1%以内。 百城住宅价格同比去年 9 月涨跌幅分析 9 月住宅价格同比去年 9 月上涨 6.15% ，涨幅与上月基本持平。其中，71 个城市涨幅在 10%以内，5 个城市住 宅价格同比下跌，跌幅皆在 5%以内，其中北海、海口、三亚、苏州 4 个城市跌幅低于 1%。 十大城市住宅价格涨跌情况 根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据：9 月十大城市平均价格为 15786 元/平方米，与 8 月基 本持平。具体来看，武汉、北京、广州、南京等 4 个城市价格环比 8 月上涨，涨幅皆在 0.5%以内；重庆（主城区）、 天津、成都、上海、杭州、深圳等 6 个城市住宅价格环比下降，除重庆（主城区）下降 1.39%外，其余 5 个城市降 幅均在 1%以内。今年 1 月这些城市先后出台限购政策，以上数据表明当地住宅市场价格受政策的影响较大。 同比来看，十大城市平均价格上涨 3.45% ，其中广州、武汉、成都、深圳，同比去年 9 月涨幅介于 5%-10%之 间；北京、重庆（主城区）、上海、南京和天津涨幅介于 1%-5%之间；杭州涨幅最小，为 0.58%。 * 样本平均价格和价格中位数由当地在售楼盘的价格计算得出，具体计算方法详见附件。 本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致电010或发邮件至hetian@ 1 2011 年 9 月 中国房地产指数系统百城价格指数 表 1 ：2011 年 9 月十大城市住宅价格指数（按环比涨跌幅排序） 样本平均价格 样本价格中位数