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雅居乐地产住宅产品施工图设计指南 3 建筑专业建筑专业 建筑专业建筑专业 目录目录 目录目录 3.1 总则 3.2 总平面 3.3 建筑单体 3.4 附属用房 3.5 建筑立面 3.6 建筑设备及配件设计标准 3.7 关于建筑专业 “重大修改和变更”的定义 2011 5 雅居乐地产住宅产品施工图设计指南 3.1 总则 3.1.1 3.1.1 本指引适用于本集团公司开发的小区住宅项目的建筑设计，不适用于本集团公司开发的酒店、写字楼 3.1.13.1.1 等公共建筑项目； 3.1.2 本指引若有与项目所在地地方规定冲突之处3.1.2 ，设计单位应将相关地方规定条文提交我司，以期尽快达 3.1.2 3.1.2 成一致的处理意见； 3.1.3 建筑专业要求为最终设计成果要求3.1.3 ，每一个设计阶段均需执行； 3.1.3 3.1.3 3.1.4 阶段设计过程中3.1.4 ，如遇各专业有较大方案调整，应及时与我司沟通，并知会其它专业，以期问题及时 3.1.4 3.1.4 解决，避免造成专业矛盾、影响工程成本、进度及质量隐患； 3.1.5 设计进度及设计文件须满足我司项目流程管理需要3.1.5 ，设计深度应满足阶段要求，应与其它专业同步。 3.1.5 3.1.5 3.1.6 设计过程中的文件交流应以书面材料3.1.6 、传真、电邮、电子文件形式进行。技术沟通会议 （含视频会议） 3.1.6 3.1.6 议题及成果，必须以书面形式并经当事人签字确认后方能生效。 3.1.7 3.1.7 我司对设计过程的管理与审核，并不代替设计院的内部质量管理，设计院应对设计质量全面负责。 3.1.7 3.1.7 3.2 总平面 3.3.22.1.1 小区内交通除满足消防要求外，应同时考虑方便应急车辆的通行。 33..22.1.1 3.23.2.2.2 消防道路及消防登高面道路在满足国家及地方消防规范的前提下应采用景观 3.3.22.2.2 绿化措施进行美化，以弱化硬质地面观感。 3.23.2.3.3 小区出入口处应按人车分流原则进行通道设计。 3.3.22.3.3 3.23.2.4.4 小区内道路、水泵房、变电站、调压站、垃圾站、围墙等构筑物设计要求一次 3.3.22.4.4 到位，避免临时改动引起客户纠纷。 3.23.2.5.5 垃圾站与住宅距离不宜小于 10m，并应设在下风向及隐蔽处。 3.3.22.5.5 3.23.2.6.6 车库顶板绿化种植土层厚度不小于 1200mm。 3.3.22.6.6