ID277-中国住房供给弹性区域差异和调控政策选择(华人不动产会).docVIP

中国住房供给弹性区域差异与调控政策选择 ——基于省际面板数据的经验分析* 王斌1 2，高波1 （1．南京大学经济学院 江苏 南京 210093；2．广西经济信息中心 广西 南宁 530022） Wangbin Gaobo （1.Department of Economics , Nanjing University, Jiangsu Nanjing 210093；2.Guangxi Center of Economy and Information, Guangxi Nanning 530022） 中国住房供给弹性区域差异与调控政策选择 ——基于省际面板数据的经验分析 内容摘要：住房供给弹性是制定和评估房地产调控政策的重要指标，利用中国30个省市区1999-2009年的面板数据分析表明：中国住房供给弹性存在显著的区域差异性，房价、信贷、土地供给和建筑成本等因素对住房供给的影响，在东中西部地区存在显著差异性。在东部，土地政策对住房供给影响最显著，在中西部，信贷和房价政策对住房供给影响最大。中国住房需求弹性和供给弹性均存在区域差异，这表明政府应根据不同区域市场供需特性，制定针对性强的调控政策。 关键词：住房供给弹性 市场区域差异 调控政策 一、引言和文献回顾 住房供给弹性是衡量住房供应量对影响供给的各要素反应程度的指标，可以在较大程度上反映住房供给对各项调控政策的敏