第七节 合同工程验收与缺陷责任期监理工作.docVIP

第七节 合同工程验收与缺陷责任期监理工作一、工程验收 ???(一) 工程验收的目的 ???工程项目验收是针对工程项目进行的对工程项目建设是否符合规定状态进行的鉴定、评价工作，是工程项目建设过程中的一项工作程序。 ???工程验收在工程质量检验合格的基础上按规定的程序进行。 ???(二) 工程验收的分类 ???工程验收通常可分为： ???(1) 国家政府部门依法对基本建设工程进行的验收； ???(2) 项目法人依据工程建设合同文件规定对合同工程项目进行的验收。 ???(三) 基本建设工程验收与合同工程项目验收的区别与联系 ???合同工程验收与由国家政府部门组织的工程验收的主要区别，在于后者是为国家安全和保护公共利益，依据国家法律和法规，由国家主管部门组织，对完建或部分完建工程项目工程质量是否符合国家颁布的技术标准和安全标准作出评价和鉴定，以及对工程项目是否能投入运行作出批准的一项工作。 ???基本建设工程验收与合同工程项目验收的区别与联系对比情况见表2-1???表2-1　　不同验收类型对比表 项 目 基本建设工程验收 合同工程项目验收 依 据 国家法律法规和技术标准 工程建设合同文件 目 的 为依法对工程项目运行或部分运用申报作出批准提供依据 对工程项目运行或部分运用做出鉴定 程序与时限 依照法规或技术标准规定 依照工程承建合同规定 评价内容 工程建设是否符合技术法规、不侵害公众权益、不危害国家和公众安全、不对环境和区域经济可持续发展构成危害 工程建设是否符合合同文件规定、不对业主的合同权益构成危害。 主持与组织 政府部门或其授权机构 项目法人或其授权机构 被评价人 工程建设项目法人 工程承建单位及接受合同委托的相关参建各方 验收基础 己完工程项目经工程质量监督、工程安全鉴定合格 己完工程项目经工程监理单位质量检验合格 后 果 未通过验收，由工程项目法人承担法律责任 未通过验收，由工程承建单位承担合同责任 ? ???二、合同工程项目验收 ???(一) 合同工程项目验收的含义与阶段划分 ???1．合同工程项目验收的含义 ???合同工程验收，是指业主按工程承建合同文件规定，并以工程承建合同文件及其技术条款为依据，对已实施完成或部分实施完成的合同工程项目是否符合合同要求作出评价和鉴定的一项工作。 ???合同工程验收必须在合同规定的完工期届满或合同工期节点目标以前进行。监理机构和工程承建单位在施工计划安排中，应给工程验收的进行留有必须的时间。 ???2．合同工程验收的阶段划分 ???工程验收工作分为阶段（中间）验收、单位工程验收和完工验收三个阶段。阶段验收和单位工程验收无排序的先后。随单位工程划分或验收阶段进展，可能相互穿插，即阶段验收前可能有单位工程验收，或单位工程验收前可能有阶段验收。 ???阶段（中间）验收、单位工程验收和完工验收，一般均以前阶段验收签证为基础，相互衔接，不重复进行。对已签证部分，除有特殊要求抽样复查外，一般也不再复验。对于施工期短于一年，或使用条件比较简单，或项目比较简单（如组成的单位工程数目只有一个）的工程，或另行报经业主或监理机构审核批准的工程项目，前两阶段或后两阶段验收也可以合并进行。 ???监理机构应督促承建单位至少应提前28天至56天申请验收，并作好完建工程分项、分部工程验收签证、工程资料搜集整理和各项验收准备工作。 ???除非工程承建合同文件另有规定或业主另外要求，否则完工验收应在工程完建后3个月内进行。如在三个月内进行确有困难，由承建单位申报，经业主同意，也可适当延长。 ???大中型水电水利工程完工验收，除业主验收外，一般还须业主报上级主管机关，组织任命验收委员会进行验收。重要项目的阶段性验收，如截流、蓄水、启动试运行等，必要时也由上级机关委派的验收委员会主持。 （二）阶段（中间）验收 ???1．阶段验收的条件 ???工程施工过程中，当主体工程基础开挖完成，或具备截流、蓄水、通水、重要工程设备设施启用等条件的关键阶段，或其他规模较大的分部分项工程完建，或承建单位行将更迭以及发生工程项目的停建、缓建等重大情况时，均应进行阶段（中间）验收。 ???当业主要求或监理机构认为必要时，也可以依据工程承建合同文件的规定，组织进行阶段（中间）验收。 ???2．阶段验收申报 ???进行阶段（中间）验收的28天（或工程承建合同文件另行规定的期限）前，监理机构应督促承建单位完成阶段（中间）验收工作报告准备，并随报告报送或准备下述主要资料： ???（1）单元、分项、分部（单位）工程项目质量检验签证； ???（2）待验收工程项目的施工报告（包括工程概况，重大设计与施工变更，分部、分项工程施工情况