2015年7月全国重点城市房地产市场报告.pdfVIP

2015 年7 月中国重点城市 房地产市场报告 目 录 一、重要政策与事件盘点 1 二、市场整体概况 5 土地: 一线城市供地有限，二线城市分化5 商品住宅：一线城市环比下降，二线城市分化5 商铺市场6 写字楼市场7 三、重点城市播报 8 北京：土地成交量价涨幅明显8 上海：土地成交量价齐降8 广州：土地市场成交回落显著9 深圳：新建商品住宅量跌价升9 郑州：商品住宅供应量涨价落，但依旧处于高位 10 武汉：普通商品住宅量稳价升，继续刷新单月均价 10 南京：商品住宅成交创6 年最高 11 南昌：房地产市场加速回暖 11 重庆：土地成交和商品住宅成交均有所下降 12 成都：新建商品住宅市场——量价齐跌 12 厦门：新建住宅平均价格连续8 次排名全国第四 13 西安：新建商品住宅市场——量价齐跌 13 四、后市展望 14 一、重要政策与事件盘点 地 区 时 间 重要政策、事件  国家税务总局7 月3 日发布公告规定，个人以离婚财产分割、赠 与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使 用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业 7 月3 日 税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111 号）第二条免征营业 税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠 与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证 书”。该公告自2015 年7 月1 日起实施。 全国  国土资源部宣布，全国33 个县级试点区域关于农村土地改革的 7 月 实施方案已获农村土地制度改革工作领导小组批复，农村土地改 革试点工作正式进入全面启动阶段。 全国公租房分配入住现场会和棚改工作座谈会7 月7 日在济南召 开，住建部副部长王宁强调，要加快公租房分配入住和更大规模 7 月7 日 推进棚改，确保完成今年《政府工作报告》中提出的棚改和公租 房目标任务。王宁要求各地抓紧组织编制本地区2015-2017 年棚 改及配套基础设施建设计划，明确目标任务，确定具体项目。  北京市住建委、财政局共同起草《关于完善公共租赁住房租金补 贴政策的通知》（征求意见稿），就调整公租房租金补贴标准、建 立特殊困难家庭租金补贴机制等多方面向社会征求意见。根据征 7 月 求意见稿，北京拟上调公租房租金补贴力度，对于人均月收入 1200 元及以下的家庭补贴比例拟由50%提高至70%，人均月收入 在1200-1600 元之间的家庭补贴比例拟由25%提高至50%，人均 月收入在1800-2000 元之间的家庭补贴比例拟由10%提高至25%。 北京  北京市住建委发布《关于出具已购经济适用房上市出售意见等问 题的批复》，此批复是对昌平区住建委《关于已购经济适用住房