2015年上半年 全国重点城市房地产市场研究报告.pdfVIP

无可奈何花落去，忽如一夜春风来 ——2015 年上半年全国重点城市房地产市场报告 1 目 录 一、综述篇 1 （一）2015 年上半年全国宏观经济形势 1 1、2015 年上半年国内经济发展环境 1 2 、 主要经济指标 1 （二）房地产行业形势分析 3 1、2015 年上半年房地产政策回顾 3 2 、2015 上半年全国房地产运行态势 4 （三）2015 年上半年全国房地产市场分析 6 1、土地市场 6 2 、楼市 7 （四）11 个重点城市房地产市场概况 9 二、城市篇 11 北京：市场回暖，库存仍处高水平 11 上海：政策助力，先抑后扬量价创新高12 广州：楼市回暖，供求逐步均衡价格稳13 深圳： “由熊转牛”大逆转14 郑州：成交量回暖，库存仍处高位15 武汉：政策利好，市场止跌回升16 南京：房价止跌为涨，交易量上升17 成都：供销量齐降，供不应求18 重庆：销量下跌，成交均价环比略涨19 南昌：政策利好带来楼市交易上涨20 厦门：整体表现风云激荡21 三、展望篇 22 （一）2015 年下半年全国经济或好于上半年22 （二）2015 年下半年全国房地产市场继续回暖，整体向好，但增长降速，区 域分化22 2 一、综述篇 （一）2015 上半年全国宏观经济形势 1、2015 年上半年国内经济发展环境——经济 总体平稳，稳中向好，但仍面临下行压力。 2015 年以来，中国经济运行总体平稳，稳中向 好，工业、投资、消费、出口等主要经济指标企稳 回升，市场信心增强。上半年产业结构调整步伐加 2015 年上半年产业结构调整步伐加快，服务业 快，中国经济有能力实现7%左右的经济增长目标。 比重超过一半，新产品、新业态、新商业模式大量 大规模的人口迁移、集聚和安居，意味着巨量 涌现。中国的产业在升级，增长动能在转换。 居民消费品的置办和更新，意味着庞大的城镇硬件 产业结构更加优化合理。从产业增加值看，第 和软件设施建设，由此带动的各类消费、投资需求 一产业增加值20255 亿元，同比增长 3.5%；第二产 也会成倍增长，将创造巨大的市场需求。这既为中 业增加值129648 亿元，增长6.1%；第三产业增加值 国经济增长和现代化建设提供持久的动力源泉，也 146965 亿元，增长8.4%。第三产业增加值占国内生 蕴含着很大商机和合作潜力。 产总值的比重为49.5%，比上年同期提高2.1 个百分 中国市场广阔，具有巨大的韧性、潜力和回旋 点，高于第二产业5.8 个百分点。 余地，中国将继续全面深化改革，对外开放的大门 （2）固定资产投资增速有所回落 将越开越大，不仅