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2015-10-30 发布于浙江
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CBRE2015年2季度市场研究报告.pdf

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MARKETVIEW 中国房地产市场报告二零一五年第二季度零售租金增长乏力工业地产沿海沿江布局深化出口社零总额 7.0% Q2 2015 1.3% H1 2015 1.0% H1 2015 50.2 2015年6月 10.4% H1 2015 市场焦点图表1 ：中国房地产开发投资（人民币万亿元）房地产开发投资（左）写字楼— 一二线城市走势继续分化同比变化（右） 2015年第二季度，全国优质写字楼新增供应近167万 10 50% s d n 平方米，新增需求环比增长近四成，一线城市表现抢 a s u o h 眼，净吸纳量环比上涨68% 。金融机构大面积购买自 T 8 40% 用和租赁需求增强，科技、贸易类企业市场活动有所回升。租金走势继续分化，一线城市供需两旺带动租 6 30% 金上涨，相反二线城市除华东地区外本季大多表现平淡，租金增长缺乏市场支撑。 4 20% 零售物业— 租金增长进一步放缓 2 10% 本季度全国新增供应达164万平方米，与上季度相比有较大幅度增长。电商的蓬勃发展对传统商业形态持续 0 0% 造成冲击。有鉴于此，零售物业的租金增长进一步放 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 缓。除一线城市核心商圈业主小幅上调租金外，大部 1 H 分商场压力仍然较大，个别商场下调租金。本季度全数据来源：国家统计局，2015年第二季度国租金环比仅微升0.1% ，为2009年二季度以来最低增幅。外资巨头加速布局物流地产工