中国城镇居民住房需求供给.pdfVIP

年第 期 , 总第 期 小 扮 研 乞 中国城镇居 民住房 的需求与供给 邹至庄 牛霖琳 普林斯顿大学 ,厦门大学王亚南经济研究院 ,福建省厦门市 摘 要 本文研究了自 年代后期 中国城镇住房商品化 以来城镇居 民住房 的需求与供 给 。我们从耐用消费品需求与供给的标准理论 出发 ,在联立方程框架下估计城镇住房 的需求 与供给方程 ,得到了需求 的收人与价格弹性及供给 的价格弹性 的估计值 。通过对 一 年全 国城镇总体水平年度数据 的分析 ,我们发现城镇住房价格 的快速上涨主要可 由需求与供 给的作用解释 ,即人均收人和建筑成本 的变化决定 了房价 的整体趋势 。城镇住房需求 的 长 期 收人弹性约为 ,需求 的价格弹性在 到