工业旅游服务中心.ppt

2.2.3 石家庄建设华北重要商埠总体规划 石家庄建设华北重要商埠的主要内容根据已有的比较优势，建设中的石家庄“华北重要商埠”应该包括以下几个方面的重要内容： 商品贸易中心。形成具有比较强的聚集和辐射能力，立足华北、辐射全国、连通海外的专业商品生产加工与集散中心。 　　现代物流中心。形成不同类型物流企业并存、立足华北、面向三北、具有一定专业特色的区域性现代物流中心。 　　消费购物中心。形成集消费购物、休闲娱乐、观光旅游为一体，在华北地区具有重要影响的区域性购物消费中心。 　　商务会展中心。形成以完善的商品展览展示为基础、以全方位配套的综合服务功能为支撑的专业性商品展览、会展中心。 　　商贸信息中心。形成有形与无形市场为依托和支撑、各类商业信息汇集、发布的专业性商业信息中心。 　　最终形成以商品贸易中心为主导，以现代物流中心和消费购物中心为两翼，以商务会展中心和商贸信息中心为辅助、具有多层次结构与复合功能的新格局。 3、成本 成本包括外购能源动力费、物业管理费、折旧摊销、维修费、财务费用等。 外购能源动力费主要为公司办公消耗的水、暖、电等费用，其中电费每年约40万元，水费每年约3万元、采暖费每年约32万元，合计75万元。 物业管理费按5元/㎡·月计算，年均60万元。 折旧摊销：按建筑物折旧年限50年，设备折旧年限10年计算。 维修费：按年均收