七仙瑶池热带雨林温泉度假酒店设计解析--绿维创景案例.pdfVIP

瑶池仙境 雨林天堂 ——七仙瑶池热带雨林温泉度假酒店设计解析 旅游与文化规划设计丏家 旅游与文化导向的区域综合开发服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 旅游运营网 旅游景观设计网 创意建筑设计网 旅游投融资网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 瑶池仙境 雨林天堂 ——七仙瑶池热带雨林温泉度假酒店设计解析 北京绿维创景规划设计院 当业主委托我们设计位于海南保亭七仙岭的一个度假酒店时，我们立刻被项 目地繁茂的热带雨林环境所吸引。满目苍翠山林，潺潺流水蜿蜒在郁郁的椰林之 中，构成了天然的度假仙境。 面对甲方的高起点设计要求，我院通过对保亭现有酒店接待容量、客房产品 类型、酒店硬件档次进行梳理分析。在政府对七仙岭旅游度假区开发的升级宏观 政策下，七仙岭旅游度假区现有酒店在高端旅游接待优势不足，市场存在很大缺 口。我们认为有必要对酒店进行产品提升、产品规模扩容、产品合理配套，以国 际的眼光、手法来处理酒店与高端市场、项目场域环境的密切关系，突显酒店地 域特色。通过酒店公共服务配套优化完善，提升整体项目开发片区产品的价值， 实现甲方价值链的良性循环。也满足政府对七仙岭度假区开发诉求，提升七仙岭 度假区品质和国际地位，完善旅游服务设施，改变七仙岭度假区酒店现有产品与 高端消费市场不对等格局。 那么如何合理的挖掘项目场域资源，如何的从当地传统建筑式样、民俗文化 提炼设计元素，如何在设计中结合自然、结合市场需求以及日后酒店运营管理。 我院项目组提出三步走的工作思路，环环相扣，合理组织设计过程。首要是产品 策划；其次为规划；最后为建筑设计。策划确定酒店规模和指标，规划确定功能 布局，在策划产品明确与规划布局合理的前提下，我们以游客的消费行为及体验 为主要线索进行酒店建筑设计。 一、策划篇 策划阶段我们通过对项目背景的全面考察，同时对海南休闲度假市场做了细 致的调研，理清消费客户群体和需求产品类型，运用我院提出的衡量度假酒店六 把标尺的手段进行分析，确定酒店定位分析、规模、功能配比以及收益模式，从 而为下一步的酒店设计提供技术指标和市场方面的依据支持。 旅游运营网 （一）项目背景 对项目背景的分析，能够让我们更好的了解项目的大环境，对进一步定位酒 店客户源等起着基础的作用，包括分析地理区位、气候条件、市场、资源。 1、地理区位 本项目位于保亭县东北的七仙岭风景度假区内，南距县城 9 公里，三亚 78 公里，北上海口 265 公里，东距海棠湾 45 公里。优越的地理区位，逐步形成与滨海旅 游明显差异的区域特色，山海互补的旅游格 局，塑造“阳光海南、度假天堂”的整体旅 游形象。 2、气候条件 七仙岭属热带季风气候区，具有热量丰 富，雨量充沛，蒸发量大，季风变化明显的特点。年平均气温23 摄氏度，冬暖 夏凉，是海南首选的度假休闲天堂。 3、市场分析 随着海南国际旅游岛推进上升为国家战略，海南旅游休闲化升级，海南旅游 国际化发展成为七仙岭度假区开发的重要背景。海南度假旅游已经度过了滨海旅 游一枝独秀的火爆季节，山地热带雨林、森林生态旅游在海南旅游发展的浪潮中 被忽略多时，近日已经显露出对海南旅游新篇章开启的重要性。今后的海南旅游 格局一定是以“上山”（五指山、七仙岭为首的热带岛屿山地雨林度假方式）和 “下海”（以亚龙湾、三亚湾为首的滨海度假休闲旅游方式）双管齐下、并行不 悖的发展策略。 通过对七仙岭旅游度假区同类酒店市场的市场调研可得出，七仙岭酒店接待 能力还有 20-30 万人次/年的缺口， 60%-70 入%住率推算约 800-1000 床位，约 500-600 间客房。 旅游与文化规划设计专家