浅谈滨水地区特色塑造综合开发.pdfVIP

浅谈滨水地区的特色塑造与综合开发 以青岛市四方区欢乐滨海城为例① 陆柳莹 商雪鹛 【摘要】 水地区依托优越的环境景观和区位优势成为海 城市发展高端服务业，推动区域经济、 环境、文化生活建设，展示城市形象的重要空间载体。塑造富有活力、特色凸显的 水空间是带动腹地开 发成败的关键。本文以青岛市四方欢乐滨海城的规划建设为例，分析了影响 水地区开发建设和特色塑造 的主要矛盾和切入点，从功能布局、交通、空间形象、 地建设、滨水岸线、生态技术应用等角度，探讨 邻近城市更新地区滨海新城的特色塑造与综合开发的策略与方法，以期对类似地区规划建设提供参考。 【关键词】滨水地区；特色塑造；活力岸线；多元复合； 色交通 1．引言 世界著名的滨水地区无不拥有神奇的吸引力和不可替代的区位价值，占据城市的核心地 位，并成为开发潜力最大的地段之一。以海滨风光享誉世界的美丽城市青岛，因海而生、因 海而兴，在百年的发展建设中，从海滨小渔村到国际化的海滨大都市已逐步形成独具魅力的 海滨城市风貌和 个标志性滨水活力地区。素有“长虹远引”美誉的栈桥，以“万国建筑博 览会”著称的八大关，飘洒“五月风”的五四广场，以海中奇石演绎美丽传说的石老人海水 浴场，以及凝聚海洋文化、体育精神的青岛奥帆中心，这些耳熟名详的滨水地区已成为青岛 的城市名片和海滨客厅，具有时代特征、个性特征和标志特征，它们代表了不同时代青岛滨 水地区建设发展的最高水平，同时也映射了城市沿海岸线发展的历史轨迹和阶段特点。 20 世纪80 年代至今，随着青岛城市规模的不断扩大，城市发展重心逐步由东岸主城向 西岸黄岛、向环胶州湾地区， 至向东西两翼的全域范围组团拓展。滨水地区往往成为城市 功能拓展阶段的先行启动区和带动腹地发展的引爆区。可以说，塑造一个富有活力、特色凸 显的滨水空间是带动腹地开发成败的关键，对推动整个区域经济、环境、文化生活发展，展 示城市形象具有重要意义。 ① 该项目获得“2009 年度山东省优秀城市规划设计奖”。 项目其他参与人员：潘丽珍、刘宾、袁圣明、刘彬、孙丽萍、沈迎捷、孙璐、吕冲等 2．项目概述 2.1 项目背景 青岛海岸线资源丰富。海岸线北起即墨市丁字湾，南至胶南市黄家塘湾，全长约 730 公里，大陆岸线占山东省岸线的1/4 ，所辖海域有海岛69 处，面积大于0.5 平方公里的海湾 1 32 处 。其中，胶州湾是最大的海湾，被誉为 “青岛的母亲湾”，水域面积370.6 平方公里， 2 海湾岸线长203.8 公里 。海湾东岸为青岛市主城区 （包括市南区、市北区、李沧区、崂山 注 1 区 ），发展成熟，主要承载青岛的政治、经济、文化、商业中心和历史城区、老工业区； 海湾西岸为黄岛区，20 世纪80 年代开始建设，主要承载临港产业、城市副中心和经济技术 开发区；海湾北岸为城阳区，1994 年撤县设区，主要为青岛市的交通门户、空港枢纽、高 新区，是主城区 “退二进三”产业外迁的主要承载地。 2007 年，为了进一步优化城市功能、缩小南北差距、内涵式集约发展，青岛市委市政 府提出 “环湾保护、拥湾发展”战略。在环胶州湾地区划定了六大功能片区，并以项目为带 动确定六个启动区 （详见图 1）。此举为青岛市胶州湾沿岸地区带来新的发展机遇，特别是 东岸的四方、李沧滨水地区，原为依托铁路形成的老工业基地，在大的城市发展战略下，随 着青岛北客站和跨海大桥等城市基础设施的兴建，区位价值提升，纷纷开展地区更新和滨水 区启动建设。 1 环胶州湾六大功能片区及启动区分布 2 四方欢乐滨海城区位 四方欢乐滨海城，即原四方区西部一片填海空地，距青岛流亭机场约 14 公里，距青岛 铁路北客站约3 公里，距青岛老火车站约9 公里，是跨海大桥进入青岛主城的门户位置，也 是胶州湾东岸唯一一处规模较大、景观资源优越、未开发的净地 （详见图 2 ）。具体范围北 至李村河、南至航务二公司南边界、东至环湾大道、西至胶州湾，规划面积222 公顷。 2.2 上位规划的发展要求 在环胶州湾地区的发展规划中，四方欢乐滨海城隶属环湾六大功能区之一 —四方、李 沧至城阳片区。该区域作为青岛老工业基地，尤其是沿胶济铁路两侧分布大量见证青岛近代 工业文明的老企业，目前均处于产业外迁、功