重庆市“城中村”改造问题和对策研究——以南岸区二塘片区6个村为例.pdfVIP

3．2．5“城中村”面临的居住环境问题………………………………………一26 3．3二塘片区的“城中村”改造状况………………………………………………27 3．3．1“城中村”的改造进展…………………………………………………。27 3．3．2“城中村”的改造流程…………………………………………………一27 3．3．3“城中村”改造中的安置补偿方式……………………………………一29 3．4二塘片区的“城中村”居民改造意愿…………………………………………30 第4章研究区域“城中村”改造存在的主要问题及成因…………………………一33 4．1“城中村”改造面临的主要问题………………………………………………33 4．1．1缺乏相应政策支撑………………………………………………………．33 4．1．2房屋安置补偿标准大大偏离市场价格…………………………………34 4．1．3安置房屋的供需矛盾突出………………………………………………34 4。1．4改造资金筹集困难………………………………………………………35 4．1．5改造后居民生活水平降低………………………………………………36 4．1_6被征地居民就业困难……………………………………………………36 4．2问题产生的根源分析……………………………………………………………37 4．2．1“城中村”改造的法律、法规及政策体系不完善……………………。37 4．2．2拆迁补偿安置方式的确定没有与市场经济接轨………………………37 4．2．3开发公司前期工作准备不足……………………………………………38 4．2．4融资渠道单一……………………………………………………………38 4．2．5改造区居民自身能力不足以及相关预案措施不完善…………………．38 第5章推进“城中村”改造的措施及政策建议………………………………………41 5．1完善“城中村”改造相关政策…………………………………………………41 5．2调整补偿安置标准，保障“城中村”居民利益………………………………42 5．3寻求新的住房安置渠道，保障安置房源………………………………………42 5．4拓宽融资渠道，保证资金到位…………………………………………………42 5．5完善扶持政策，切实解决居民就业……………………………………………43 第6章结论与展望………………………………………………………………………45 6．1结论………………………………………………………………………………………………………．．45 6．2展望………………………………………………………………………………46 参考文献……………………………………………………………………………………47 附录……………………………………………………………………………………．．49 致 谢……………………………………………………………………………………．5l 在学期问所发表的文章…………………………………………………………………．．53 捅要 重庆市“城中村’’改造问题及对策研究 一以南岸区二塘片区6个村为例 全日制硕士学位申请人 王会 指导老师 朱玉碧 摘要 从上世纪九十年代开始，我国经济随着改革开放而快速发展，工业化、城市 化进程也在不断加快，城市范围不断向周边地区扩张。有许多农村部落，它们位 于城市规划区内，并被城市所包围，但其在土地权属、户籍制度和行政管理体制 上仍然维持农村模式，这些地区被统称为“城中村”。“城中村”是我国城市化进 程中出现的一种独特现象，在“城中村”形成初期，它对于城市的发展起到一定 的积极作用，但随着城市经济社会的不断发展，其在经济、民生以及社会管理等 方面的弊端逐渐显现并变得越来越突出，对于城市的健康发展已产生严重的影 响。研究“城中村”改造问题，对于推进城乡一体化建设，促进城市健康发展， 构建和谐