改智能化小区设计方案.docVIP

目 录 第一部分 综 述 4 1.设计依据说明 4 2.方案设计原则 5 3系统设计目标 6 4系统功能图 6 第二部分 ————家园系统的总体结构 7 1.工程范围 7 1.1安全防范部分 7 1.2信息网络系统 8 2.总体结构 8 2.1小区控制网络结构 9 第三部分 安全防范系统 11 1.公共设施监控及周界防范报警系统 11 1.1闭路电视监控及周界防范系统概述 11 1.2设计依据 12 1.3设计原则 12 1.4闭路电视监控及周界防范系统原理 13 1.5摄像机、红外对射探测器安装位置 13 1.6闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述 14 1.7闭路电视监控及周界防范系统设备选型及参数 15 2.楼宇对讲与家庭安全防范系统 17 2.1概述. 17 2.2设计标准、规范及依据 17 2.3系统设计思想 17 2.4系统选型原则 18 2.5 系统功能特点 18 2.6系统组成 19 2.7 对讲系统原理图 20 2.8 系统各部分功能技术参数 20 3保安巡更管理系统 23 3.1概述 23 3.2设计思想 23 3.3系统特点 23 3.4系统介绍 24 3.5 设备特点 25 3.6系统技术参数 25 3.7 电子巡更系统路线图 26 第四部分 物业管理系统 27 1系统组成 60 1.1 停车场管理系统 32 1.2门禁管理系统 37 2背景音乐广播系统 60 2.1背景音乐广播系统概述 60 2.2设计依据 60 2.3设计原则 61 2.4背景音乐广播系统基本组成 61 2.5背景音乐系统 61 第一部分 综 述 随着国民经济的发展，居民对生活品质有了更高的要求，尤其是对于居住空间的要求有了一个从量到质的比较大的飞跃。住宅智能化系统正是在这一前提下，伴随着住宅建设的高潮而提出来的新概念。住宅建设产业正日益成为国民经济新的增长点，这一概念也必将得到广泛的讨论，变得越来越清晰，体现得越来越具体。 ————————家园智能化系统的作用主要体现在以下四个方面： 1）住宅小区智能化系统能够提高住宅、社区的安全防范程度 2）住宅小区智能化能够为小区住户提供生活方便和信息服务 3）住宅小区智能化系统为物业管理提供先进的管理手段及众多的增值 1.设计依据说明 1.1 本方案设计依据 ◆“————家园”住宅小区智能化设计有关内容说明 ◆“————家园”智能化工程实施细则 ◆ 建设部住宅小区智能化《导则》 ◆“————家园”建筑结构图纸 ◆ 设计方案，按二星级功能设计、一星级费用实施。 ◆ 符合智能建筑国家相关标准如下： 《智能建设计标准》GB/T 50314-2000 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》建设部1999年 12月 《民用建筑电气设计规范及条文说明》JGJ/T 16-93 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95 1.2 工程基本情况 ————家园建筑面积约8.8万平方米，住宅共有4种户型，分别是A户型经济型，计114套，每套70~85平方米，B户型三房，计53套，每套90~115平方米，C户型大三房，计396套，每套115~130平方米，D户型四房，共计68套，每套130~140平方米. 2.方案设计原则 根据客户要求及国家和当地的信息发展规划，————家园遵循以下设计原则： 经济实用性 根据用户的需求和整体设计考虑，选取合适的智能化系统产品。各个子系统之间可以通过性能价格比较好的软、硬件设备来实现网络互联，整个系统具有高效的 使用功能，一次性低廉的投资和运转维护费用。充分考虑住宅小区与大楼的连接和整个园区工程的分布实施，逐步到位。 先进性 在满足用户现有需求的前提下，在技术上提供充分升级空间，保护业主的前期投资，利用先进的技术，利用较少的投资，实现强大的功能。 集成性和开放性 充分考虑智能小区智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享。使整个小区的智能化系统具有极高的安全性、可靠性、容错性。为小区的增值服务提供必要软、硬件准备。 3系统设计目标 ◆ 小区自动化由监控、车辆出入管理.门禁.周界安防.智能巡更.背景音乐（应急广播）等子系统组成. 4系统功能图 第二部分 ————家园系统的总体结构 考虑到————工程的有效连接，使工程整体设备保持一致性对————家园采用整体设计，分布实施的设计方法。 ————家园整个工程设计施工.为实现小区对外的接入，我们通过24芯单模光纤的星型分布将园区内的多个组团全部连接在一起，为千兆以太网在物理链路上做好准备。 住宅小区的安防系统是整个园区设计当中的重要组成部分。 通过周界的红外对射和周界的监控设施的分布，起到了园区的第一层的安全保护，在出现非法入侵