《@开房大典【金融街】广东惠州财务会计制度2016年_@地产智库8848(九舍会)财务管理》.pdfVIP

房地产智库.com 金融街惠州置业有限公司 财务会计制度 文件编号：JHZHD-04 财务会计制度 为规范财务管理与会计核算工作，根据《企业会计准则》、《企业财务通则》、《企业会计制度》及财政 部发布的一系列具体会计准则，参照《房地产开发企业财务制度》、《房地产开发企业会计制度》及其他有 关的财经法规，结合本公司的实际情况，制定本公司的财务会计制度。 第一部分 财务制度 一、财务计划 根据公司的计划管理制度，财务部门应定期编制财务计划。 公司编制的财务计划从时间上分为长期、中期及短期三种，超过一年的为长期计划，中期计划即为年 度计划，一年以下的为短期计划，短期计划主要指月度计划。 年度计划应于上年年底前完成草案，于当年元月 31 日前正式编制完成；月度计划于上月月底前完成草 案，当月５日前编制完成。 各区、块的房产或地产开发项目，以及其他相对独立的项目，还应在上述基础上单独编制财务预算。 （一）财务计划的主要类别和内容 １、财务收支计划。财务收支计划以收付实现制为基础，包括计划期内公司的一切可以预计的现金收 入与支出。财务收支计划的主要内容及列示方式如下：  计划期各项现金收入；  计划期各项现金支出；  计划期期初现金余额；  计划期可用现金（计划期现金收入加期初现金余额）；  计划期拟筹措的现金（计划期可用现金减计划期现金支出）；  计划期期末现金结余数。 ２、成本费用计划。成本费用计划以权责发生制为基础编制，包括计划期将发生并应计入计划期的成 本费用，及虽未在计划期发生但应计入计划期的成本费用，其主要内容与列示方式如下： （１）房地产开发成本  土地征用及拆迁补偿费；  前期工程费；  建筑安装工程费； - 1 - 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 金融街惠州置业有限公司 财务会计制度 文件编号：JHZHD-04  基础设施费；  公共配套费；  开发间接费。 （２）期间费用  销售费用；  管理费用；  财务费用。 ３、利润计划。利润计划以权责发生制为基础，包括计划期内一切应计收入与应计支出。利润计划的 内容参照损益表。 ４、计划财务指标。根据估计资产负债表、成本费用计划、利润计划及其他有关资料中的各项数据， 按照公司确定的财务指标体系，计算编制财务指标计划。 ５、其他财务计划，根据公司管理的需要编制。 （二）财务计划的编制 １、各部门编制各自的收入支出预算； ２、财务部综合各部门的预算，编制公司的财务计划； ３、财务计划经财务负责人及总经理核准，报董事会讨论通过后实施；月度或季度财务计划由财务部 根据年度财务计划编制并执行。财务计划中与预算不符的内容，须在董事会讨论通过的基础上报股东会批 准。 （三）财务计划执行情况的分析与考核 财务部门按月或季度对财务