少典祠修缮扩建工程项目立项建设可行性分析论证报告（文物保护工程）.doc

市少典祠修缮扩建工程项目 可行性研究报告 目 录 一、总 论 4 1.1项目概述 4 1.2编制依据 6 1.3项目筹备组概况 7 二、项目的提出背景与建设意义 8 2.1项目背景 8 2.2项目建设的可行性 10 三、旅游市场分析与评价 13 3.1市旅游业发展现状 13 3.2客源市场分析和预测 15 3.3项目市场定位 17 3.4消费群体在项目发展中的影响分析 17 四、区域经济与基础条件分析 18 4.1项目区概况 18 4.2基础设施配套情况 19 五、项目建设方案 21 5.1平面设计 21 5.2主要建筑物结构形态 21 5.3建设规模及内容 22 5.4公用工程 23 5.5网络通讯 25 六、旅游产品设计方案 26 6.1旅游时间参考指标 26 6.2本项目旅游产品定位与目标 26 6.3产品开发 27 七、项目建设进度计划 29 7.1项目进度安排 29 7.2一期工程分步实施计划 29 7.3项目实施步骤 29 7.4管理与组织 30 八、环境影响评价 31 8.1执行的环境质量标准及排放标准 31 8.2环境影响因素 31 8.3主要污染源及污染物与防治 32 九、消防与劳动安全 35 9.1消防 35 9.2劳动安全 35 十、项目组织与管理 37 10.1组织机构与职能划分 37 10.2人员组织 37 十一、投资估算与资金来源 38 11.1投资估算依据 38 11.2投资估算 38 11.3资金来源 40 11.4资金使用和管理 40 十二、效益评价 41 12.1效益评价指标 41 12.2效益评价 42 十三、研究结论与建议 43 13.1研究结论 43 13.2存在的问题 43 13.3建议 43 附件：平面布置示意图 一、总 论 1.1项目概述 ⑴ 项目名称： ⑵ 建设单位： ⑶ 项目负责人⑷ 建设地点：始祖山景区。 ⑸ 建设性质： ⑹ 建设期限：年，自2009年12月至20年12月。⑺ 主要建设内容： m2；二期工程完成其他殿堂修复与建筑，轩辕宫北侧空地建设仿原生态隐居居士村落一处及配套公用服务设施，建筑面积2500 m2。 分项详细规划见第五部分。 ⑻ 项目投资预算 项目总投资万元其中：建设投资万元。工程建设费用万元（含现有建筑物费用），其他费用（前期、接入、设计、咨询、监理等）万元，不可预见费用0.0万元。 项目铺底流动资金万元。 ⑼ 资金来源 全部由企业自筹。 ⑽ 效益评价 项目建成后，通过定位、理念打造、品牌树立及活动营销的推广，将获得多赢的丰硕成果：所有工程的招商引资将获得庞大的资源；黄帝文化将吸引华夏人在这里汇集，追溯中华文明的历史，获得精神上的提升；政府的城市营销水平大幅度提高，在全国具有广泛的借鉴意义，实现城市营销的突破。旅游综合效益评价指标汇总表 序号 指 标 名 称 单位 数量 备　注 1 本项目规划占地 亩 0 折合20000 m2，一期13333.4m2 2 总建筑面积 2 3914.0 2.1 轩辕宫建筑面积 2 1914.0 其中大殿800 m2、后殿300 m2、其他殿宇各100 m2。讲经坛314 m2 2.1.1 其中一期工程 m2 1414.0 大殿、后殿与讲经坛 2.2 二期生态村落建筑面积 2 1500.0 隐居室、客房等 2.3 二期办公区建筑面积2 500.0 景区管理、财务、后勤 3 地面硬化绿化 m2 10000.0 绿化6000 m2 ，停车位30个 3.1 其中一期工程硬化 m2 3000.0 回廊周边种植成年松柏30株 4 建筑容积率 % 0. 5 总 投 资 万元 5.1 其中一期总投资 万元 940.0 5.1.1 建设投资 万元 5.1.2 铺底流动资金 万元 6 一期工程投资来源 万元 6.1 中心自筹 万元 6.2 爱心人士、企业捐助 万元 占总投资的42.5% 7 二期工程投资 万元 1060.0 7.1 一期收益与申请国家专项资金 1060.0 辅以贷款融资 8 一期工程效益 万元 500.0 年综合收入 8.1 一期工程收益 万元 100.0 年利润 1.2编制依据 1．《市城乡总体规划（2009-2030）》； 2．《市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；3．市旅游局《关于进一步加快发展黄帝文化旅游产业的意见》； 4．5．．．．．．．《投资项目可行性研究指南》第三版；．建设单位提供的有关资料1.3项目概况 二、2.1项目2.2.1保护国家文物，发挥优势 2.1.2保护环境目前。 2.1.3宣传推介黄帝文化，打造黄帝品牌，突出始祖山丰厚的人文景观和秀美的自然风光，增强黄帝故里拜宜大典吸引力，促进旅游事业的快速发展