《会计实务笔记》.docVIP

总论 财务报告目标 财务报告目标 企业财务会计的目标是为了通过向企业外部会计信息使用者提供有用的信息，帮助使用者做出相关决策。 会计基本假设 会计主体 会计主体，指企业会计确认、计量和报告的空间范围。 持续经营 指在可预见的将来企业将会按当前的规模和状态继续经营下去，不会停业，也不会大规模削减业务。 会计分期 指将一个企业持续经营的生产经营活动划分为一个个连续的、长短相同的期间 货币计量 指会计主体在会计确认、计量和报告时以货币计量，反映会计主体的生产经营活动。 会计基础 企业会计的确认、计量、报告应当以权责发生制为基础。 会计信息质量要求 可靠性 要求以实际发生的交易或事项为依据进行确认、计量和报告，如实反映符合 相关性 可理解性 可比性 实质重于形式 重要性 谨慎性 及时性 会计要素及其确认与计量原则 资产的定义及其确认条件 负债的定义及其确认条件 所有者权益的定义及其确认条件 收入的定义及其确认条件 费用的定义及其确认条件 利润的定义及其确认条件 会计要素计量属性 存货 存货的确认和初始计量 存货的期末计量 固定资产 固定资产的确认和初始计量 固定资产的确认 固定资产的定义 固定资产指同时具有下列特征的有形资产：（1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（2）使用寿命超过1个会计年度。 固定资产的确认条件 与固定资产有关的经济利益很可能流入企业 成本能够可靠计量。 固定资产的初始计量 外购固定资产 包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费、专业人员服务费等。 自行建造固定资产 自营方式建造固定资产、 指企业自行组织工程物资采购、自行组织施工人员从事工程施工完成固定资产的建造，其成本应当按照实际发生的材料、人工、机械施工费等计量 出包方式建造固定资产 采用出包方式建造固定资产，企业要与建造承包商签订建造合同。企业的新建、改建、扩建等建设项目，通常均采用出包方式。 租入固定资产 经营租赁 融资租赁——实质上转移了资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终转不转移不一定。（参见11章内容） 其他方式取得的固定资产 接受固定资产投资的企业 非货币性资产交换、债务重组方式取得的固定资产的成本，参见本册7、12章内容。 存在弃置费用的固定资产 固定资产的后续计量 固定资产折旧 固定资产折旧范围 方法 年限平均法 工作量法 双倍余额递减法 年数总和法 固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法的复核 固定资产的后续支出 资本化的后续支出 费用化的后续支出 固定资产的处置 固定资产终止确认条件 固定资产处置会计处理 固定资产出售、报废或损毁的账务处理 固定资产转入清理 发生的清理费用 出售收入、残料等的处理 保险赔偿的处理 清理净损益的处理 其他方式减少的固定资产 投资性房地产 投资性房地产的定义、特征及范围 定义：指为了赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。 特征： 投资性房地产是一种经营性活动； 投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。 范围： 属于投资性房地产的项目 已出租的土地使用权 持有并准备增值后转让的土地使用权 已出租的建筑物 不属于投资性房地产的项目 自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产包括自用建筑物（固定资产）和自用土地使用权（无形资产）； 作为存货的房地产，通常指房地产开发企业在正常经营过程中小丑的或为销售而正在开发的商品房和土地。 投资性房地产的确认和初始计量 投资性房地产的确认和初始计量 与投资性房地产有关的后续支出 资本化的后续支出 费用化的后续支出 投资性房地产的后续计量 采用成本模式的投资性房地产 采用公允价值模式计量的投资性房地产 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足以下2个条件： 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场； 企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出合理估计。 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当遵循以下会计处理规定： 不对投资性房地产计提折旧或摊销； 取得租金收入借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目。 投资性房地产后续计量模式的变更 投资性房地产的转换和处置 房地产的转换 房地产的转换形式及转换日 房地产转换的会计处理 成本模式下的转换 投资性房地产转换为自用房地产 投资性房地产转换为存货 自用房地产转换为投资性房地产 作为存货的房地产转换为投资性房地产 公允模式下的转换 投资性房地产转换为自用房地产 投资性房地产转换为存货 自用房地产转换为投资性房地产 投资性房地产的处置 成本模式计量的投资性房地产的处置 公允价