建设工程监理的基本概念.docVIP

建设工程监理的基本概念1．建设工程监理的概念(表1-1)表1-1建设工程监理的概念 项目 内容 定义 所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对建设工程承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动 行为主体 实行监理的建设工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理企业实施监理。建设工程监理只能由具有相应资质的工程监理企业来开展，建设工程监理的行为主体是工程监理企业 实施的前提 建设单位与其委托的工程监理企业应当订立书面建设工程委托监理合同。也就是说，建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。工程监理企业应根据委托监理合同和有关建设工程合同的规定实施监理 依据 工程建设文件 批准的可行性研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、批准的施工图设计文件、施工许可证等 有关的法律、法规、规章和标准、规范 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，《工程建设监理规定》等部门规章，以及地方性法规等，也包括《工程建设标准强制性条文》、《建设工程监理规范》以及有关的工程技术标准、规范、规程等 建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同 工程监理企业应当根据两类合同进行监理，即工程监理企业与建设单位签订的