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昇锋·御景东方 营销中心功能及包装展示建议 策划中心 登封项目组 2011-03-08 1.展示目标及展现要点 2.营销中心关键功能模块及流程设计 4.营销中心功能划分平面示意 3.营销中心外部氛围营造建议 5.营销中心内部环境设计及包装建议 报告目录 1.营销中心目标及展现要点 展示要点 区域价值：登封市向东的桥头堡、未来城市发展的轴心，配套成熟，交通便利，发展潜力巨大。 价值概念：高贵的、典雅的、和谐的价值概念，以人为本、绿色生态、邻里社区的理念。 产品素质：兼具生态、人文理念的城市现代化住区完善的配套、便捷的交通、人性的设计。 将区域价值、项目理念、产品素质等价值点通过营销中心的载体，充分展示、演绎出来，让客户有全面的、全新的体验和感受。 无论是空间布局设计上，还是在材质运用等展示表现手法上，均符合和体现项目的特质：高贵的、典雅的、和谐的概念元素和艺术气息。 1.展示目标及展现要点 2.营销中心关键功能模块及流程设计 4.营销中心功能划分平面示意 3.营销中心外部氛围营造建议 5.营销中心内部环境设计及包装建议 报告目录 2.营销中心关键功能模块及流程设计 2.1 关键功能模块 2.2 流程设计 2.营销中心主要功能模块及流程设计 渐进式流程设计，逐步释放价值点 ——让客户认同项目区域发展，了解项目建筑、景观等产品设计品质，进入样板房实景感受和体验，促进成交、签约； 外场氛围 吸引、感染 感受亲切服务深化吸引 了解区位优势建立信心 沙盘展示 深入了解 深入洽谈 促成销售 实景感受和体验 强化决策信心 客户进入 客户离开 1.展示目标及展现要点 2.营销中心关键功能模块及流程设计 4.营销中心功能划分平面示意 3.营销中心外部氛围营造建议 5.营销中心内部环境设计及包装建议 报告目录 法国皇家园林 景观示范区 3.营销中心外部氛围营造建议 样板区 围挡 灯杆旗 阳城路路沿线设置双排道旗 保安岗亭 停车区 御景东方形象旗 +昇锋置业形象旗 （双排间隔设置） 示范区岗亭 花坛 停车区 营销中心 非机动车停车位 机动车停车位 水景（跌水）花坛（项目案名） 项目销售中心导视牌 营销中心 外围包装 时间：与户外广告同时发布； 位置：少林大道至颖河路； 规格：5米高，15米/根； 内容：案名，定位语，主推广语。 沿阳城路设置道旗，引导客户到访，彰显高档楼盘气势。 3.营销中心外部氛围营造建议 沿阳城路道旗\项目形象旗 导视等其他细节 保安亭、案名 售楼处外立面 设置景观广场，展现楼盘环境特点 3.营销中心外部氛围营造建议 保安岗亭 案名指引 沿阳城路道旗 营销中心 外围包装 保安亭、案名 导视等其他细节 保安亭 售楼处外立面 案名 沿阳城路道旗 营销中心 外围包装 售楼处外立面 导视等其他细节 保安亭、案名 3.营销中心外部氛围营造建议 整体调性与项目建筑风格相匹配的新古典建筑风格； 颜色与整个项目相匹配； 体现高档楼盘气势。 3.营销中心外部氛围营造建议 营销中心 外围包装 沿阳城路道旗 导视等其他细节 保安亭、案名 选用颜色亲和自然的材料； 细节处体现以人为本； 整体调性新古典主义理念。 售楼处外立面 临时样板区包装 1.展示目标及展现要点 2.营销中心关键功能模块及流程设计 4.营销中心功能划分平面示意 3.营外部氛围营造建议 5.营销中心内部环境设计及包装建议 报告目录 4.营销中心功能划分平面示意 营销中心功能规划建议 卫 生 间 财务室 签约室 区域 投影 项目沙盘 吧台 洽 谈 区 建材展示 接 待 台 公司五证 迎宾台 客户进入 客户离开 单体模型 二楼设置一间销售经理办公室，其余空间根据开发商需要确定 1.展示目标及展现要点 2.营销中心关键功能模块及流程设计 4.营销中心功能划分平面示意 3.营外部氛围营造建议 5.营销中心内部环境设计及包装建议 报告目录 5.内部环境设计及包装建议 5.1 内部装修风格建议 环境设计“五星酒店化” 设计：装修设计要求简约、古典，高贵、典雅； 材质：采用材质感强的装修材料，符合项目的调性和定位； 注重灯光和音响等的运用； 突出项目开发理念，呈现新古典主义特点。 5.内部环境设计及包装建议 5.1 内部装修风格建议 环境设计“五星酒店化” 营销中心 内部包装 区位投影 建材展示 项目沙盘 洽谈区 展现登封城市规划发展趋势，了解项目周边情况，增强客户信心。 5.内部环境设计及包装建议 5.2 区位投影 营销中心 内部包装 建材展示区 区位投影 洽谈区 项目沙盘 展现项目楼盘，体现小区建筑风格及园林设计 像艺术品一样展现楼盘及其单体户型。 5.3 项目展示区 5.内部环境设计及包装建议 5.内部环境设计及包装建议 营销中心 内部包装 项目沙盘 区位投影 洽谈区 建材展示区