南昌住宅小区建设项目立项建设可行性论证研究报告.doc

目录 一、总论 4 （一）项目背景 4 1、项目概要 4 2、开发商概况 4 3、可行性研究报告编制依据 4 （二）项目概况 5 1、项目用地 5 2、建设规模 5 3、主要建筑条件 5 4、项目总投资及融资方案 5 5、综合技术经济指标 5 (三)研究结论 6 （四）该项目住宅部分的团购合作关系 8 二、市场分析与需求预测 9 (一) 南昌市概况及经济发展基本情况： 9 （二）市场分析 10 1、宏观经济分析 10 2、区域房地产市场分析 13 （二）目标消费群体及价格定位 17 1、 本项目的目标消费群体： 17 2、 项目楼盘价格 17 （三）项目优劣势分析 17 1、项目与周边楼盘对比的优势和机会 18 2、项目的劣势和挑战 19 三、小区规划 20 （一）项目整体规划 20 （二） 总体平面布置 20 （三） 用地平衡 21 （四） 住宅设计 21 （五）交通及停车系统 23 （六）绿化景观设计 23 四、工程设计方案 24 （一）建设标准 24 （二）主要建设内容及规模 24 （三）工程方案 25 1、主要建筑设计 25 2、总图规划设计 25 3、规划设计总体框架 26 五、环境保护与节能 27 1、项目场址环境现状 27 2、环境质量标准 28 3、施工时的环境影响及解决措施 28 4、营运期的环保措施： 30 5、节能系统 32 六、项目公用配套工程与消防 33