商住小区二期建设项目可行性论证研究报告.doc

第一章 总论 3 1.1项目概况 3 1.2建设单位基本情况 5 1.3可行性研究报告编制依据 6 1.4可行性研究报告研究范围 6 1.5研究结论及建议 6 第二章 住宅市场分析与营销战略 8 2.1全国房地产市场运行状况 8 2.2项目区域房地产状况 13 2.3“精品住宅”的市场需求及发展 14 2.4营销战略 17 第三章 项目选址及建设条件 20 3.1项目选址 20 3.2建设条件 20 3.3土地征用情况 23 第四章 建设规模及建筑设计 23 4.1建设规模 23 4.2 建筑设计 24 第五章 防震抗震 28 5.1 设计依据 28 5.2 抗震标准 29 5.3 防震措施 29 第六章 公用辅助工程 30 6.1 给排水设计 30 6.2强弱电设计 31 6.3电梯安装 33 6.4暖通设计 34 6.5防雷设计 35 6.6消防 35 第七章 节能 37 7.1 设计依据 37 7.2 设计原则 38 7.3 资源利用分析 38 7.4 节能措施 38 第八章 环境保护与水土保持 40 8.1编制依据 40 8.2主要污染源分析 40 8.3环境保护措施 41 8.4水土保持措施 43 第九章 劳动保护与安全卫生 44 9.1设计依据 44 9.2劳动保护措施 44 9.3安全生产 44 9.4卫生 46 第十章 组织管理、招标及实施进度 4