肇庆新世界花园d区广告推广策略责.pdfVIP

[ “新世界花园”D 区广告推广策略] 蓝光通达 3月24 日 一项目传播回顾与总结（09年9月至今） 一项目传播回顾与总结（09年9月至今） 一项目传播回顾与总结（09年9月至今） 一项目传播回顾与总结（09年9月至今） 以全新案名“星湖世家”包装在售产品， 在说法上使用了星湖世家“一期”和“二期” 广告语：系出名门，自然气度 形象定位：城市显贵家族传世大宅 一项目传播回顾与总结（09年9月至今） 卖点上 城央，星湖，大宅，会所，名门，物管，风水…… 调性上 尊贵，时尚，国际，品位，顶级…… 手段上 折页，报纸，房展，公关活动，终端展示，短 信…… 一项目传播回顾与总结（09年9月至今） 推广效果 星湖世家在肇庆地区具有广泛的知名度和认知度； 有效传达了项目的特色和利益点。 依托于优异的地段和环境资源，以国际化视野为城市显贵 家族呈现健康、从容、华丽、便利、尊贵、融洽的水岸生 活。它是卓尔不群的，并深知肇庆高端人士的需求，日益 成为当地的豪宅标杆。 一项目传播回顾与总结（09年9月至今） 提升空间 由于推广时间的关系，在形象的塑造上，它主要以产品卖点为切入点， 为本项目提出了世家大宅的定义。 而“世家大宅”作为充满人文气息和时间沉淀的符号，在 推广上还有大有内涵可挖，让项目更具高度和魅力。 一项目传播回顾与总结（09年9月至今） 星湖世家和新世界花园的关系 实际上，星湖世家是社区新世界花园的一个组团，与其它组团共享着 社区的各种资源和配套。 但在传播中，给不少客户的感觉是两个不同的楼盘，而且 两者相比，星湖世家的名气更大，档次更高端，产品的优 势和形象更加鲜明。 二即将发售的D区命名和主题阐述 D区的产品特点 ※A部分和B部分都由两栋组成，均为200平方以上的大单位。 ※每栋2梯2户，均有优异的东向湖景和西向中心园林双重景观， 还能看到七星岩。 ※与去年发售的产品有着类似的质素，目标客户都是肇庆顶端 人士，主要为公务员和大企业高层，以及小企业主。 二即将发售的D区命名和主题阐述 D区的产品特点 ※C部分由三栋组成，为70多平方的二房小单位，每栋2梯6户， 看不到湖，景观为中心园林。 ※与去年推广所承载的产品素质大有不同，面向当地中端和年 轻客户，市场容量大。 二即将发售的D区命名和主题阐述 推广思路 攻占高地 以大户型为推广主体，与别墅比肩，塑造顶级豪宅形象。 固本扩优 把它作为星湖世家的全新组团，顺承成功的星湖世家形象 认知，在精神沟通上对其进行强化和升华，深层次紧密跟 客户的联系。 新鲜入市 它虽是星湖世家的一个新组团，在文字和视觉信息上有紧 密联系，但又跳出了之前“一期”“二期”命名方式，并 在表现风格和切入点上有较大的不同。 二即将发售的D区命名和主题阐述 D区案名： 星湖世家·七星府 （或七星墅） ※承接之前的形象积累，让客户立刻知道是星湖世家旗下的力作。 ※借势七星岩在肇庆人心中的地位，占据第一心智空间。 ※既传达了项目能看到七星岩的卖点，又显示了极高的档次。 ※ D区刚好有七栋建筑，就像七颗星，字面上让人很快想到北斗七 星，具有指引之意，象征领袖之势。 二即将发售的D区命名和主题阐述 备选案名 爵府，荣邸 驭城，世纪廷，珑域 二即将发售的D区命名和主题阐述 推广核心 城市显贵的价值观 沟 赞同他们关于财富、地位、生活等方面的看法。 通 方 告诉他们本项目能完美呈现他们的价值观。 式 二即将发售的D区命名和主题阐述 价值观的具体表现1 自然根 就像以前的欧洲显贵，环境优美的庄园是他们的居住地，他们的血脉和 气质深深地融入了大自然的气息。 而当今的城市显贵也一样，在繁华和时尚中，他们的根是紧连大自然的， 在生活和精神上都渴望回归。 卖点结合：湖，园林 二即将发售的D区命名和主题阐述