上海市建设工程工许可办事指南.docVIP

BSZN-0725-2011/00 上海市建设工程 施工许可 办事指南 （草案） ××××-××-××发布 ××××-××-××实施 上海市城乡建设和交通委员会 发布 上海市建设工程施工许可办事指南 一、适用范围 本指南适用于本市行政区域内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当按照规定，向工程所在地县级以上建设行政管理部门申请领取施工许可证。 抢险救灾工程、临时性建筑工程、农民自建两层以下（含两层）住宅工程，不适用本办事指南。  军事房屋建筑工程施工许可的管理，按国务院、中央军事委员会制定的办法执行。 二、事项名称和代码 事项名称：对建设工程施工的许可 代码：0357-1 三、办理依据 1、《中华人民共和国建筑法》（主席令第91号）第二章第一节第七条等规定。 2、《上海市建筑市场管理条例》第一章第三十三条规定。 3、建设部关于修改《建筑工程施工许可管理办法》的决定[建设部令 第91号发布]第二条等规定。 四、办理机构 （一）办理机构名称及权限 上海市建筑建材业受理服务中心负责市报建项目的建设工程施工许可的办理； 区（县）建筑建材业受理服务中心负责区报建项目的建设工程施工许可的办理； 市政府委托实施管理的管委会负责管理范围内的建设工程施工许可的办理； 各行业主管部门按照各自职责负责管理范围内的建设工程施工许可的办理。 （二）审批内容 对在本市行政区域内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及市政基础设施工程的施工的审查申请施工许可证的建设工程是否具备开工条件。 （三）法律效力 取得建筑施工许可证的建设工程可以开工建设。 未取得建筑施工许可证擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。 （四）审批对象 在本市从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及市政基础设施工程的建设单位。 五、审批条件 1、已经办理该建筑工程用地批准手续； 2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证； 3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 4、已经确定施工企业； 5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查； 6、有保证工程质量和安全的具体措施； 7、按照规定应该委托监理的工程已委托监理； 8、建设资金已经落实； 9、法律、行政法规规定的其他条件。 六、审批数量 无数量限制，符合条件即予审批。 七、申请材料 （一）形式标准 申请人（建设单位）通过上海市建筑建材业网（），网上填写“施工许可申请表”，并下载带有条形码的《施工许可申请表》一式一份，加盖公章、法人章（或签字）后携带申请材料到相关受理部门办理。 申请保密工程施工许可，申请人（建设单位）通过上海市建筑建材业网（），无需网上申报直接下载填写《施工许可申请表》一式一份， 提交材料名称 原件/复印件 新建 扩建 改建 房屋装修（不改变结构） 城市基础设施维修 份数 纸质/电子文件 要求 1 施工许可申请表； 原件 √ √ √ 1 纸质 申请人（建设单位）进行网上填写“施工许可申请”，并下载带有条形码的《施工许可申请表》，保密项目无需网上填写。 2 建设工程规划许可证（含建筑工程项目表）； 复印件（原件复核） √ 1 纸质 规划行政管理部门出具 3 建设用地批准书或房地产权证及承诺书； 复印件（原件复核） √ 1 纸质 提交房地产产权证的建设单位，需同时提交项目实际内容与房地产产权证表述一致的承诺书。 4 通过工程项目专用帐户支付给施工总包企业的工程款银行入帐凭证复印件； 复印件（原件复核） √ √ √ 1 纸质 由银行出具，无指定银行限制。 5 建设工程施工承发包合同； 复印件（原件复核） √ √ √ 1 纸质 6 施工中标通知书复印件； 复印件 √ √ √ 1 纸质 7 施工总包企业设立的外来从业者工资发放账户银行开户回执复印件 复印件（原件复核） √ √ √ 1 纸质 由银行出具，限在本市行政区域内开户的账户回执。 8 上海市建设工程安全质量报监办结单； 原件 √ √ √ 1 纸质 是否已完成现场踏勘；拆迁进度是否已符合施工要求；是否有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查 9 提供项目场地内完成动迁的证明材料 原件 √ 1 纸质 项目所在地政府动拆迁部门出具的完成动迁（报建时整个地块）的证明相关材料。如尚未完成动迁（报建时整个地块），建设单位必须依照《上海市城乡建设和交通委员会关于对施工区域中尚未完成动迁居民房屋加强保护的通知》